Ejercicio 1 UDIS

Objetivo:

Lograre comprender lo que son las UDIS, para lograr resolver el problema y las diferentes preguntas expuestas en la evidencia 1.

Procedimiento:

Primeramente leí las instrucciones y los problemas a resolver de la evidencia 1.

Seguido de investigar que son las UDIS, principalmente sus características y para qué sirven.

Busque en las páginas correspondientes información sobre las variaciones por día de las UDI´S.

Encontré las formulas correctas para llenar mis tablas saque mis cálculos para contestar las preguntas posteriores y realice mi tabla para demostrar la función lineal.

Por ultimo realice mi reflexión sobre la situaciones de créditos hipotecarios en UDI´S o en pesos.

Resultados:

Las (UDIS), Unidades de Inversión son unidades de valor que se basan en el incremento de los precios, son usadas para solventar las obligaciones de créditos hipotecarios o actos mercantiles. Se crearon en 1995 con el fin de proteger a los bancos y se enfocaron principalmente en los créditos hipotecarios.

El Banco de México publica el valor, en moneda nacional, de la unidad de inversión, para cada día del mes. El día 10 de cada mes el Banco de México publica el valor de la unidad de inversión correspondiente a los días 11 a 25 de dicho mes y el día 25 de cada mes publica el valor correspondiente a los días 26 de ese mes al 10 del mes siguiente.

2-Escribe en la siguiente tabla el valor de las UDIs en función del día:

Fecha t

(días) V valor de los UDIs

(en pesos)

01/11/14 0 5.201917

02/11/14 1 5.203531

03/11/14 2 5.205145

04/11/14 3 5.206760

05/11/14 4 5.208376

06/11/14 5 5.209992

07/11/14 6 5.211608

08/11/14 7 5.213225

3. Tomando los datos de la tabla anterior (con todos los decimales de las UDIs), contesta lo indicado en la siguiente tabla.

t

(días) ¿Cuál es el cambio promedio en el valor de las UDIs en el intervalo indicado? ¿Cuál es el factor de cambio para el valor de las UDIs en el intervalo indicado?

0 - 1 0.001614 1.00031

1 - 2 0.001614 1.00031

2 - 3 0.001615 1.00031

3 - 4 0.001616 1.00031

4 - 5 0.001616 1.00031

5 - 6 0.001616 1.00031

6 - 7 0.001617 1.00031

4. De acuerdo a los resultados obtenidos en la tabla anterior, contesta a la siguiente pregunta:

a. ¿A qué tipo de función se ajusta más la función del valor de las UDIs? Justifica tu respuesta.

R= en una función lineal ya que en algunos días cumple con un incremento

5. Escribe la fórmula para el valor V de las UDIs como función del tiempo t.

5.201917(1.00031)____________________________________

6. Dibuja la gráfica de la función encontrada.

7. Tomando en cuenta lo que aprendiste, analiza la siguiente situación y contesta lo que se pregunta. Para ello, toma los resultados obtenidos en la parte 2 de tu actividad.

José desea comprar una casa y le ofrecen la opción de manejar su crédito hipotecario en UDIs. Para tomar la decisión necesita saber cuál es el valor de la UDI en este momento y cuál va a ser el valor al final del plazo. Si José estará pagando 650 UDIs por mes,

a. ¿cuál va a ser su pago (en pesos) al inicio? Toma el primer valor de la tabla de la parte 2 como el valor de la UDI al inicio del contrato (t = 0).

R= 3382.29

Normalmente, un crédito hipotecario tiene un plazo de 20 o 30 años. Si el plazo que eligió José para pagar fue de 20 años,

b. ¿cuál va a ser su pago (en pesos) al final del plazo?

R=4684.83

¿Le conviene a José tener una deuda en UDIs, o es mejor manejarla en pesos?

R= es mejor en pesos ya que el UDI´S al tener un valor más alto es generador de más intereses

Conclusión/Reflexión:

Para mí un crédito hipotecario manejado en UDI´S es malo ya que el deudor para no incrementar el monto a pagar debe de abonar más de lo que es su mensualidad ya que de no ser así prácticamente la mayoría es pago de intereses debido al valor tan alto del UDI´S y si por ejemplo pagas 4500 pesos al mes en realidad solo estas abonando como 700 pesos al pago de tu casa o propiedad, es una situación que están viviendo mis padres en la actualidad y para mí los UDI´S solo te endeudan más.

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