Temas Variados
Enviado por 24evacastillo • 6 de Junio de 2014 • 221 Palabras (1 Páginas) • 186 Visitas
Aspectos que el evaluador debe observar durante su visita de inspección física a la propiedad, para formular el avaluó.
1- INSPECCIÓN DE EDIFICIOS Y CONSTRUCCIONES
Para la inspección de edificios y construcciones.
Principales aspectos que se deben tomar en cuenta
a-) edad.
La edad básicamente consiste en los años que lleva el edificio o la construcción desde que fue fabricada .la edad cronológica de la idea de cómo debe estar el edificio al
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haber tenido reparación y mantenimiento adecuado al haber tenidos reparación y mantenimiento adecuado, y la modernización o remodelación llevada a cabo a través de los años .se observa su presente estado físico, funcional y económico; seguidamente se estima el resto de vida útil que le quedo. Finalmente se arriba a su valor por costo de reposición aplicando la depreciación apropiada.
b-) adecuación al uso por propósito del edificio dentro de la propiedad.
c-) aceptabilidad de las mejoras; utilidad funcional de las características y mejoras para establecer la contribución económica del edificio a la operación.
d-) planos y medidas
Revisar y obtener medidas de planes y elevación conforme planos o esquemas, conociendo los detalles para uso del inmueble, si no existe y hay necesidad, hará esquemas para sí , con medidas que tomara para base de cálculo , debe ser consistente en el uso de medidas y nomenclaturas .
c) Materiales de construcción empleados
d) Maquinaria y equipos fijo ...
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