Tramites Oficiales

TRAMITES OFICIALES.

I. OBRA NUEVA.

SE CONSIDERARÁ OBRA NUEVA, AQUELLA QUE SE PRETENDE LLEVAR A CABO EN TERRENO BALDÍO Y DAR INICIO HASTA CONTAR CON LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN CORRESPONDIENTE.

LA SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN DEBERÁN SUSCRIBIRLA EL PROPIETARIO O POSEEDOR Y EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, SIENDO ESTE ÚLTIMO EL ENCARGADO DE REALIZAR EL TRÁMITE RESPECTIVO, PRESENTANDO LO SIGUIENTE:

• COPIA DE LA CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y USO DE SUELO VIGENTE.

• CUATRO JUEGOS DE COPIAS HELIOGRÁFICAS DEL PROYECTO EJECUTIVO DE LA OBRA, FIRMADOS POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA MISMA.

• MEMORIA DE CÁLCULO PARA CONSTRUCCIONES DE MÁS DE DOS PLANTAS O EN LOS CASOS QUE

REQUIERAN JUSTIFICACIÓN POR ESTE MEDIO, DETERMINADOS POR EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARÍA EN SU CASO.

II. AMPLIACIÓN DE CONSTRUCCIONES EJECUTADAS CON LICENCIA.

REQUISITOS:

• SOLICITUD SUSCRITA POR EL PROPIETARIO O POSEEDOR Y POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA, SIENDO ESTE ÚLTIMO EL ENCARGADO DE REALIZAR EL TRÁMITE RESPECTIVO.

• COPIA DE LA CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y USO DE SUELO VIGENTE.

• CUATRO JUEGOS DE COPIAS HELIOGRÁFICAS DEL PROYECTOEJECUTIVO DE AMPLIACIÓN,

INDICANDO EN PLANTA DE CONJUNTO Y PLANTAS ARQUITECTÓNICAS, RELACIÓN ENTRE LA AMPLIACIÓN Y LA CONSTRUCCIÓN EXISTENTE AUTORIZADA, INCLUÍDO EL PROYECTO DE REESTRUCTURACIÓN.

• PARA LOS CASOS DE “AMPLIACIÓN EN PLANTA ALTA” A CUALQUIER NIVEL, SEPRESENTARÁ MEMORIA DE CÁLCULO ADJUNTA AL PROYECTO DE REESTRUCTURACIÓN DE LA OBRA

EXISTENTE.

• COPIA DE LA LICENCIA Y PLANOSAUTORIZADOS DEL AREA CONSTRUÍDA Y, EN SU CASO, COPIA DEL OFICIO DE AUTORIZACIÓN DE USO Y OCUPACIÓN.

III. MODIFICACIÓN DE CONSTRUCCIONES

EJECUTADAS CON LICENCIA

REQUISITOS:

• SOLICITUD SUSCRITA POR PROPIETARIO O POSEEDOR Y POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA, SIENDO ESTE ÚLTIMO EL ENCARGADO DE REALIZAR EL TRÁMITE RESPECTIVO.

• COPIA DE LA CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y USO DE SUELO VIGENTE. CUANDO LA MODIFICACIÓN INCLUYA CAMBIO DE USO DE LOCALES O DE GIRO, SE DEBERÁ PRESENTAR NUEVO

DICTAMEN DE USO DE SUELO.

• CUATRO JUEGOS DE COPIAS HELIOGRÁFICAS DEL PROYECTO EJECUTIVO DE MODIFICACIÓN, INDICANDO EN EL MISMO PLANO LAS PLANTAS DEL “ESTADO ACTUAL” Y LA PROPUESTA, INCLUÍDO EL PROYECTO DE REESTRUCTURACIÓN.

• MEMORIA DE CÁLCULO ADJUNTA AL PROYECTO DE REESTRUCTURACIÓN, CUANDO SE TRATE DE

CONSTRUCCIONES DE DOS O MÁS PLANTAS Ó CUANDO, POR LAS CARACTERÍSTICAS DE LA

MODIFICACIÓN EN UNA PLANTA, ASÍ LO REQUIERA EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARÍA.

• COPIA DE LA LICENCIA Y PLANOS AUTORIZADOS Y, EN SU CASO, COPIA DEL OFICIO DE AUTORIZACIÓN DE USO Y OCUPACIÓN.

TIEMPO DE RESPUESTA:

LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN ES EL DOCUMENTO EXPEDIDO POR EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARÍA, EN SU CASO, POR EL CUAL SE AUTORIZA A LOS PROPIETARIOS A CONSTRUIR, AMPLIAR, MODIFICAR,REGULARIZAR, REPARAR O DEMOLER UNA EDIFICACIÓN Ó INSTALACIÓN EN SUS PREDIOS.

LAS SOLICITUDES DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN DEBERÁN RECIBIR CONTESTACIÓN POR ESCRITO DE PARTE DE LAS AUTORIDADES COMPETENTES, EN UN PLAZO NO MAYOR DE 15 DÍAS HÁBILES

CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE RECIBA LA SOLICITUD. CUANDO POR CUALQUIER CIRCUNSTANCIA, EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARÍA EN SU CASO, NO RESUELVA SU OTORGAMIENTO DENTRO DEL PLAZO FIJADO EN EL PÁRRAFO ANTERIOR, AL VENCIMIENTO DEL MISMO, DEBERÁ COMUNICAR POR ESCRITO LAS CAUSAS ESPECÍFICAS POR LAS QUE NO HAYA SIDO POSIBLE DICTAR LA RESOLUCIÓN Y CUANDO ÉSTAS FUERAN IMPUTABLES AL SOLICITANTE, LE SEÑALARÁN UN PLAZO QUE NO EXCEDERÁ DE DOS MESES PARA QUE LOS CORRIJA. VENCIDO DICHO PLAZO, SE TENDRÁ POR NO PRESENTADA LA SOLICITUD, DEBIENDO

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