Comunidad

COMUNIDAD

Concepto:

La Comunidad es cuando se presenta la existencia simultáneamente de varios titulares de un mismo derecho sobre una misma cosa; Hay comunidad, cuando en una misma relación jurídica, con un mismo objeto hay varios sujetos. Se registran determinadas características con respecto del objeto de derecho para que pueda producirse el fenómeno de la comunidad:

La cosa sobre el cual recae el derecho común debe ser indivisible bien por naturaleza o en virtud de disposiciones legales o voluntarias. La ley venezolana identifica la comunidad como la copropiedad o condominio, es decir, en caso de que existan varios titulares del mismo derecho de propiedad. La comunidad del derecho de propiedad es quizás la más frecuente de todas y se designa comunidad, condominio, copropiedad, condueños coparticipe o propiedad múltiple. La comunidad se puede considerar, que es una modalidad del derecho propiedad, ya que esta puede corresponder al mismo tiempo a diversas personas. El concepto esencial de comunidad es la relación entre una misma cosa con distintos dueños.

La comunidad en particular puede ir desde el derecho de propiedad hasta cualquier otro derecho real sobre un mismo bien y perteneciente a varias personas. Cuando una cosa pertenece a varios sujetos la situación jurídica que se presenta es la siguiente: cada uno de los comuneros tienen un derecho que envuelve toda la cosa, derecho cualitativamente igual al de los otros comuneros, pero el derecho de cada uno sobre la cosa coexiste con el igual derecho de todos los demás comuneros y no puede cada comunero gozar ilimitadamente o disponer enteramente de la cosa.

En conclusión con lo antes expuesto podemos decir que la comunidad es el derecho real de propiedad, por el cual varias personas reunidas ejercen en la plenitud de la propiedad sobre un bien mueble o inmueble, y cada uno de ellos es titular de derecho sobre una porción indivisa.

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