Aspectos Urbanos

ASPECPECTOS URBANOS

ZONIFICACION

Zonificación, en sentido amplio, indica la división de un área geográfica en sectores homogéneos conforme a ciertos criterios. Por ejemplo: capacidad productiva, tipo de construcciones permitidas, intensidad de una amenaza, grado de riesgo, etc.

La zonificación, es la clasificación de usos que se realiza dentro de las unidades territoriales en un distrito de manejo integrado de los mismos, conforme a un análisis previo de sus aptitudes, características y cualidades abióticas, bióticas y antrópicas.

• Zonificación urbana: La zonificación urbana es la práctica de dividir una ciudad o municipio en secciones reservados para usos específicos, ya sean residenciales, comerciales e industriales. La zonificación tiene como propósito encauzar el crecimiento y desarrollo ordenado de un área. Zonificar es un poder de gobierno. No se compensa por restricciones o limitaciones que la zonificación imponga sobre las propiedades.

USO DE SUELOS

El uso del suelo es el uso que los seres humanos hacen de la superficie terrestre. El uso del suelo abarca la gestión y modificación del medio ambiente natural para convertirlo en un ambiente construido tal como campos de sembradío, pasturas y asentamientos humanos. También ha sido definido como "las acciones, actividades e intervenciones que las personas realizan sobre un determinado tipo de superficie para producir, modificarla o mantenerla"

Desde el punto de vista del urbanismo y la planificación territorial, el suelo es el espacio físico objeto de la ordenación del territorio y en virtud de la cual es delimitado, estableciendo las zonas adecuadas y las condiciones que debe cumplir para servir de soporte a los edificios y a las infraestructuras nuevos o existentes o, por el contrario, manteniéndolo preservado de la urbanización.

LOTIFICACION, DIMENCIONES Y CLASIFICACION

El Sistema R/3 permite clasificar los lotes. Por ejemplo, se puede utilizar la función de clasificación de lotes para almacenar datos específicos del lote (como contenido de sustancia activa, peso o datos técnicos) que no se encuentran en el registro maestro de lote. La clasificación de lotes es obligatoria si se desea utilizar la característica de determinación de lotes.

Características de una clase

Las características son criterios según los cuales se pueden buscar lotes. Estas características se definen al crear una clase. Existen dos tipos de características:

• Características libres

Estas características no están definidas como campos en el registro maestro de lote.

• Campos en el registro maestro de lote

Los datos que se graban en el registro maestro de lote se pueden definir también como características de una clase.

Al clasificar un lote, se definen uno o varios valores para cada característica.

Si la característica es un campo de un registro maestro de lote, el valor de este campo se utiliza automáticamente como valor de la característica.

En la determinación de lotes se pueden buscar lotes según valores específicos o intervalos de valores.

Los diseños de lotes son totalmente inseparables de los asuntos mayores de la planificación de sitios. El esquema total del tamaño del desarrollo, influenciado por una serie de factores, determinará qué partes del sitio pueden ser utilizadas para lotes residenciales, qué densidad de desarrollo es factible y qué porción de la tierra puede ser utilizada. El diseño de lotes es completamente inseparable de las decisiones acerca del trazado de las calles, ya que las formas y los tamaños de los lotes deben de depender de los

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