CONTRATO DE COMPRAVENTA INMUEBLE TERRENO

CONTRATO DE COMPRAVENTA INMUEBLE TERRENO

Contrato de compraventa de bien inmueble que celebran: por una parte la señora

GUADALUPEPAREDES DE HERNÁNDEZ

con la anuencia de su esposo el señor

MARGARITO HERNÁNDEZORTEGA,

ambos por sus propios derechos y a quienes en lo sucesivo se les denominaráLos vendedores y por la otra parte la señor

JOSE ANGEL HERNANDEZ PAREDES,

también por su propio derecho y a quien más adelante se le designará como la compradora,personas con capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que conste nada encontrario y quienes manifiestan que formalizan el presente contrato al tenor de las siguientesdeclaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I.- Declaran la señora

GUADALUPE PAREDES DE HERNÁNDEZ,

que es dueña en legítimapropiedad, posesión y pleno dominio del siguiente inmueble: "Fracción de terreno marcado conel número TRES, ubicado en la Cuarta Cerrada de la Calle treinta de Septiembre, en elFraccionamiento denominado "Los Sauces", del municipio de Ecatepec de Morelos, Estado deMéxico, con las siguientes medidas y colindancias:

Al Norte mide 10.30 m y colinda con el Sr. J. Inés FragosoAl Sur mide 11.90 m y colinda con CARMEN PAREDES MORALESAl Oriente mide 32.80 m y colinda con el Sr. J. Inés FragosoAl Poniente mide 13.77 m y colinda con FRACCIÓN 4 ANDREA PAREDES MORALES.mide 5.16 m y colinda con CUARTA CERRADA DE 30 DE SEPTIEMBREmide 14.67 m y colinda con FRACCIÓN 2 ANDREA PAREDES MORALES.Con una superficie de 365.60 metros cuadrados.

II Que el inmueble objeto del presente es de su propiedad como lo comprueba con copiadel testamento así como copia del convenio firmado entre el Albacea y herederos, queamparan dicho lote.III En cuanto al pago del impuesto predial se refiere, se encuentran al corriente.Fundados en lo anteriormente expuesto, los comparecientes otorgan el presente contrato altenor de las siguientes:

CLAUSULAS

Primera: La señora

GUADALUPE PAREDES DE HERNÁNDEZ

y el señor

MARGARITOHERNÁNDEZ ORTEGA,

ambos por sus propios derechos, en este acto y por medio delpresente instrumento Venden, Ceden y Traspasan, de manera irrevocable, libre de todogravamen y responsabilidad y sin reserva ni limitación alguna, en favor de la señor

JOSEANGEL HERNANDEZ PAREDES,

quien compra para sí el inmueble que ha quedadoplenamente descrito e identificado en la declaración primera de este instrumento, con todossus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto más que de hecho y por derecho le corresponda o pueda corresponder, con las medidas y superficie que ahí semencionan y que se dan aquí por reproducidas, como si se insertasen a la letra, o las queresultaren dentro de las colindancias expresadas, de conformidad con el artículo 7.533 delCódigo Civil vigente en el estado de México.

Segunda:

Ambas partes fijan como precio de esta operación la cantidad de $73,000.00 (setenta ytres mil pesos 00/100 moneda nacional), suma que los vendedores reconocen tener recibidacon anterioridad a este acto de parte de los compradores, a su entera satisfacción, otorgándolespor medio de este instrumento formal recibo de pago de dicha suma y renunciando, desdeluego, a la acción de repetir lo pagado.

Tercera:

Los otorgantes declaran que en este contrato no existen ignorancia, inexperiencia,enriquecimiento ilegítimo, error, dolo, violencia, lesión ni incapacidad y que el precio convenidoes el justo, real y legítimo del inmueble vendido, por lo que renuncian al derecho que la ley lesconcede para intentar las acciones que puedan derivarse de las causas expresadas

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