Valoracion De Las Tierras Agricolas

VALORACIÓN DE TIERRAS AGRICOLAS EN VENEZUELA

valoración de tierras agricolas.

la determinación del valor de la tierra es la fase de la tasación más importante y delicada, por lo cual requiere el mayor cuidado y obliga necesariamente a acudir a diversasfuentes de información que permitan formarnos un concepto cabal del precio de la misma. actualmente existen diversos métodos para llegar a su verdadero valor real o verdadero, entre ellos tenemos:

1.- método de la renta de la tierra.

2.- método de mercado o ventas comparables

3.- método del valor agregado de la universidad del zulia (ucpcuz).

4.- método valor agregado de la universidad ezequiel zamora unellez - vice rectorado de producción agrícola guanare.

clasificación de las tierras

las tierras se clasifican según las condiciones siguientes:

a) agrologicas.

b) topográficas.

c) climatológicas y de disponibilidad de agua superficial.

d) de accesibilidad a los mercados normales.

Avalúos

El propósito y uso de un avalúo es determinar el valor de Un bien para lograr realizar cualquier tipo de transacción. Del carácter inmobiliario sea para establecer contratos de compra – venta, hipotecas, arrendamientos, préstamos, traspasos de bienes, créditos bancarios, fianzas, obtención de pólizas de seguros, aclarecer litigios, asuntos de carácter fiscal, toma de decisiones en materia de inversión entre otras.

Por ello, se requiere la certificación del valor del bien y que en la mayoría de los casos se tiene que recurrir a un avalúo.

Existen diversos tipos de avalúos de los cuales le brindamos los servicios a los siguientes:

Avalúos de Bienes Inmuebles

Pueden ser del carácter residencial, comercial, industrial y de terrenos.

Realizamos análisis del valor, donde se analizan cada uno de los factores que tienen incidencia directa o indirecta para apreciar su valor en el mercado.

Las propiedades sujetas de nuestra valuación abarcan residencias, apartamentos, locales comerciales, galeras, edificaciones comerciales o industriales, lotes y globos de terreno sea de uso urbano o rural.

Avalúos de Bienes Muebles

Existen una serie de activos fijos que requieren que las mismas sean estimadas su colocación en el mercado, por lo que se realiza un análisis de utilidad, estado físico y demanda.

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