ANÁLISIS DE VIABILIDAD DE PROYECTOS SUSTITUTIVOS
Enviado por byron nacaza • 3 de Noviembre de 2019 • Ensayos • 568 Palabras (3 Páginas) • 1.386 Visitas
CASO PRÁCTICO 1
ANÁLISIS DE VIABILIDAD DE PROYECTOS SUSTITUTIVOS
- Cálculo de los flujos de caja del proyecto
- OPCIÓN NO HACER NADA
ALTERNATIVA 1: NO HACER NADA | |||||||||||
Situación 0 |
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Habitaciones | 200 | ||||||||||
Precio | 70 € | ||||||||||
Ocupación | 50% | ||||||||||
Situación 1 | |||||||||||
Habitaciones | 200 | ||||||||||
Precio | 70 € | ||||||||||
Ocupación | 50,00% | ||||||||||
Bajada anual | -30% | ||||||||||
Tasa de actualización | 8% | ||||||||||
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FC / t | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
Ocupación | 50,00% | 35,00% | 24,50% | 17,15% | 12,01% | 8,40% | 5,88% | 4,12% | 2,88% | 2,02% | 1,41% |
Ingresos | 2.520.000 € | 1.764.000 € | 1.234.800 € | 864.360 € | 605.052 € | 423.536 € | 296.475 € | 207.533 € | 145.273 € | 101.691 € | 71.184 € |
Costes fijos | 100.000 € | 100.000 € | 100.000 € | 100.000 € | 100.000 € | 100.000 € | 100.000 € | 100.000 € | 100.000 € | 100.000 € | 100.000 € |
Costes variables | 226.800 € | 158.760 € | 111.132 € | 77.792 € | 54.455 € | 38.118 € | 26.683 € | 18.678 € | 13.075 € | 9.152 € | 6.407 € |
Reforma |
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FC FINAL (i) | 2.193.200 € | 1.505.240 € | 1.023.668 € | 686.568 € | 450.597 € | 285.418 € | 169.793 € | 88.855 € | 32.198 € | -7.461 € | -35.223 € |
VAN | 5.691.236 € |
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- OPCIÓN REFORMA CON FINANCIACIÓN A
Caso práctico Project Finance | |||||||||||
ALTERNATIVA 2: Reforma | |||||||||||
Situación 0 |
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Habitaciones | 200 | ||||||||||
Precio | 70 € | ||||||||||
Ocupación | 50% | ||||||||||
Situación 1 | |||||||||||
Habitaciones | 200 | ||||||||||
Precio | 70 € | ||||||||||
Ocupación | 50,00% | ||||||||||
Después reforma | 60% | ||||||||||
Coste reforma | 8.000.000,00 € | ||||||||||
Tasa de actualización | 8% | ||||||||||
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FC / t | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
Ocupación | 60,00% | 60,00% | 60,00% | 60,00% | 60,00% | 60,00% | 60,00% | 60,00% | 60,00% | 60,00% | 60,00% |
Ingresos | 1.008.000 € | 3.024.000 € | 3.024.000 € | 3.024.000 € | 3.024.000 € | 3.024.000 € | 3.024.000 € | 3.024.000 € | 3.024.000 € | 3.024.000 € | 3.024.000 € |
Costes fijos | 33.333 € | 100.000 € | 100.000 € | 100.000 € | 100.000 € | 100.000 € | 100.000 € | 100.000 € | 100.000 € | 100.000 € | 100.000 € |
Costes variables | 90.720 € | 272.160 € | 272.160 € | 272.160 € | 272.160 € | 272.160 € | 272.160 € | 272.160 € | 272.160 € | 272.160 € | 272.160 € |
Reforma | 4.000.000,00 € | 6.000.000,00 € |
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FC FINAL (i) | -3.116.053 € | -3.348.160 € | 2.651.840 € | 2.651.840 € | 2.651.840 € | 2.651.840 € | 2.651.840 € | 2.651.840 € | 2.651.840 € | 2.651.840 € | 2.651.840 € |
VAN | 9.122.453 € |
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