Activos No Circulantes

C O N T E N I D O

UNIDAD I.

INVERSION EN ACTIVOS NO CIRCULANTES EN PROPIEDADES

INTRODUCCION

1.1- LA IMPORTANCIA DEL ACTIVO NO CIRCULANTE EN PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO EN OTROS ACTIVOS.

1.2- TECNICAS DE EVALUACION DE LA INVERSIÓN EN ACTIVOS NO CIRCULANTES

1.3- TASA PROMEDIO DE RENDIMIENTO

1.4- PERIODO DE LA RECUPERACION DE LA INVERSION A VALOR PRESENTE

1.5- INDICE DE RENDIMIENTO

1.6- VALOR PRESENTE NETO

1.7- TASA INTERNA DE RENDIMIENTO

1.8- OTRAS TECNICAS DE EVALUACION

INTRODUCCION

El activo puede definirse como el conjunto de bienes y derechos reales y personales sobre los que se tiene propiedad, así como cualquier costo o gasto no devengado a la fecha del estado de situación financiera que debe ser aplicado e ingresos futuros. Para no ser circulante, deben sus conceptos transformarse en efectivo en un término mayor de un año o del ciclo financiero a corto plazo de la entidad si éste es mayor de un año.

Es importante considerar que la base fundamental para hacer la distinción entre activos circulantes y no circulantes, es principalmente el propósito con que se efectúa la inversión, es decir, si se hace con una finalidad permanente o no. Como ejemplo puede citarse la compra de bonos o acciones cotizadas en Bolsa como un propósito de inversión permanente para la reposición de equipo y maquinaria. En este caso, a pesar de su fácil convertibilidad en efectivo, deben presentarse y clasificarse como un activo no circulante porque su finalidad es la reposición de un activo no circulante. Las diferentes partidas del activo no circulante se presentan en el estado de situación financiera en orden de su probable convertibilidad en efectivo.

1. El activo no circulante puede definirse como el conjunto de bienes y derechos reales y personales sobre los que se tiene propiedad así como cualquier costo o gasto realizado no devengado que debe ser aplicado a ingreso futuros para ser transformados en efectivo en término mayor a un año o del ciclo a corto plazo de la entidad se éste es mayor a un año.

2. La base fundamental para hacer la distinción entre activos circulantes y no circulantes es principalmente el propósito de la inversión si se hace con una finalidad permanente o no.

3. Los diferentes conceptos del activo no circulante se presentan en el estado de situación financiera en el orden de su probable convertibilidad en dinero.

IMPORTANCIA DEL ACTIVO NO CIRCULANTE EN PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO EN OTROS ACTIVOS

Todas las empresas precisan de varios activos, para su operación dentro de esos se encuentran los activos no circulantes. Los activos no circulantes comprenden las inversiones que se hacen en maquinaria, planta, patentes, equipo, patentes, marcas, capacitación del personal, en general estos activos son los que permiten a las empresas generar el servicio o la producción de los servicios.

Este tipo de inversiones en las empresas les permite mejorar sus productos y sus servicios, siempre y cuando la inversión se realice de estos activos con una evaluación en la que se determine que verdaderamente existe un beneficio para la empresa. Por ejemplo si se adquiere maquinaria nueva para la operación de un negocio es, por que ésta debe proporcionar un rendimiento mayor que el que produce la maquinaria actual.

También se pueden realizar inversiones en otros activos además de la maquinaria, equipo y propiedades, como es el caso de marcas, patentes y capacitación del personal.

Este tipo de inversiones permite a la empresa tener ventajas de diversa índole, por ejemplo cuando se adquiere maquinaria, los costos de fabricación son menores que con las máquinas viejas, además que propicia que la producción sea continua y con mayor calidad. Existen casos en que las empresas por cambio de maquinaria han logrado desplazar a sus competidores y quedarse como los principales del mercado en su ramo. También hay empresas que cuando capacitan a su personal logran otorgar un mejor servicio colocándolos como la mejor en su ámbito, lo mismo sucede con la adquisición de patentes se invierte para obtener un derecho único sobre el producto dando una ventaja considerable sobre la distribución del bien y en consecuencia utilidades totales.

CONCLUSION

Los activos no circulantes son los instrumentos o elementos que coadyuvan al avance en producción, servicios o llámese crecimiento en general que rinda utilidades futuras a la empresa y éstas pueden ser tangibles como la maquinaria, equipos de oficina, etc., o intangibles como patentes y ó capacitación al personal.

TECNICAS DE EVALUACION DE LA INVERSIÓN EN ACTIVOS NO CIRCULANTES

Las técnicas de evaluación económicas o también denominadas técnicas de evaluación en activos no circulantes; son métodos y modelos de análisis de carácter cuantitativo que sirven para analizar los resultados posibles que una alternativa determinada puede dar, o de una serie alternativas, ver cuál es la mejor opción de ellas. Para poder establecer las características de los resultados que una alternativa puede generar, se debe establecer previamente sus características de ella; ya que la alternativa debe considerar una serie de determinadas variables de carácter macroeconómico, así como de carácter microeconómico.

Entre las variables de carácter macroeconómico que se deben de considerar son los efectos que la inflación genera en los períodos que se van a considerar como vida útil del activo o proyecto, las tasas de interés que forman parte del costo de capital, así como las tasas de interés que son parte de las distintas fuentes de financiamiento que las empresas utilizan como parte de su crecimiento durante la vida útil del activo o proyecto. Las variables macroeconómicas mencionadas (inflación, tasas de interés activas domésticas y foráneas, tasas de interés pasivas domésticas y foráneas, etc.) están

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