Benchmarking
Enviado por lasduygg • 8 de Diciembre de 2014 • 233 Palabras (1 Páginas) • 579 Visitas
Glenn Foreman, presidente de Oceanview Development Corporation, considera presentar
una oferta para comprar una propiedad que se venderá mediante puja cerrada en una ejecución
hipotecaria por impuestos del condado. La opinión inicial de Glenn es presentar
una oferta de $5 millones. Con base en su experiencia, Glenn estima que una oferta de
$5 millones tendrá una probabilidad de 0.2 de ser la puja más alta y asegurará la propiedad
para Oceanview. La fecha actual es 1 de junio. Las pujas cerradas para la propiedad deben
presentarse el 15 de agosto. Se anunciará cuál es la puja ganadora el 1 de septiembre.
Si Oceanview presenta la puja más alta y obtiene la propiedad, la empresa planea construir
y vender un complejo de condominios de lujo. Sin embargo, un factor que complica
las cosas es que la propiedad está dividida actualmente en zonas para casas solas únicamente.
Glenn piensa que se podría colocar un referéndum en las boletas electorales a tiempo
para la elección de noviembre. La ratifi cación del referéndum cambiaría la zonifi cación
de la propiedad y permitiría la construcción de condominios.
El procedimiento de puja cerrada requiere que la propuesta se presente con un cheque
certifi cado de 10% del monto de la puja. Si la oferta se rechaza, el depósito de reembolsa.
Si la oferta se acepta, el depósito constituye el pago inicial por la propiedad. No obstante, si
la oferta se acepta y el postor no prosigue con la compra ni cumple con las obligaciones fi
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