Bodegas Industriales Analisis De Mercado

Servicio de bodegas industriales en región metropolitana.

Análisis Del Mercado.

El mercado actual de servicio de almacenaje en la Región Metropolitana cuanta con tres grandes participaciones, y estando la mayoría del mercado ubicada en las zonas Poniente y norte de la región, siendo los producto más ofrecidos bodegas entre 2 mil 5 mil y 9 mil metros cuadrados, el tamaño optimo de bodegas para las empresa es de 5 mil M2.

Oferta.

Los principales participantes en le mercado actual de bodegaje en la región metropolitana corresponden a:

Empresas M2

Bodegas San Francisco S.A 5000

Megacentro S.A 550

Bodenor Flexcenter 500

Demanda

Demanda por bodegas en Santiago creció 51,4% en últimos dos años, durante el año pasado más de 200 mil m2 de bodegas se absorbieron en la capital, contra los 132 mil m2 de 2010.

Clasificación:

Oportunidad:

Insatisfecha, según lo estudiado este es un servicios que va en crecimiento, por lo cual la demanda para este mercado es lo suficientemente grande para la entrada de nuevos competidores al mercado.

Necesidad:

Este servicio no corresponde a un servicio de primera necesidad, sin embargo resulta una forma muy eficiente de optimizar costos para las grandes empresas productoras.

Destino:

El servicio corresponde a un intermedio entre la empresa y su destino final, ya que maneja productos finales, semi-terminados, o materias primas.

Precio

Los precios de espacios de bodegaje pueden fluctuar entre 0,10 y 0,13 UF/m2, siendo el factor más relevante la superficie arrendada, la estrategia de precios que se utiliza en Santiago, tiende a ubicarse en el rango superior de precios observados.

Como se trata de un servicio orientado al segmento con mayores ingresos, la predisposición a pagar no debiera variar tanto ante fluctuaciones en el precio.

El rango promedio de precio está en los 0.125, pero esta cantidad baja según la cantidad de metros cuadras arrendados, siendo una cantidad razonable superior a 3000 M2..

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