Comportamiento oferta y demanda

EJERCICIO Nº1

1.-

A -. [pic 1]

                                                                        Grafica 1

[pic 2]

                                                                        Grafica 2

B -. Las nuevas medidas aplicas en nuevo plan regulador limitan la construcción lo que conllevará la disminución de la oferta en el mercado de la compra y venta. Esto, tendrá como consecuencia la disminución de la cantidad de departamentos para la venta y el aumento del precio. En consecuencia el aumento del precio producirá una disminución de la demanda, una desvaloración en el largo plazo al precio  de venta que genera un nuevo punto de equilibrio en “C”. (Grafico 1)

En el mercado de los arriendos de departamentos el efecto será el aumento de la demanda lo que lleva al aumento del precio y la cantidad llegando al punto B, además como es conveniente arrendar, aumentara la cantidad de arriendos. Como efecto a largo plazo generara que el precio disminuya pero la cantidad demandad seguirá aumentando.

C -. En el caso el mercado de los arriendos según la grafica podemos observar que el punto de equilibrio se desplaza de A a C por lo tanto aumenta el capital socia. Esto quiere decir el bienestar social aumenta ya que hay mas personas que podrán acceder a arrendar un departamento.

Por su parte el mercado de la compra y venta muestra que el equilibrio se desplaza de A a C, disminuyendo el capital social y/o el bienestar social, ya que hay menos personas que pueden comprar un departamento a causal del incremento de precio.

D -. El porcentaje de segregación aumenta debido a la disminución en el máximo Coef. de Constructibilidad y de Ocupación de suelo. Esta es una medida que provoca el crecimiento en las ciudades, algo así como una expansión obligada.

[pic 3]

2 -.

A -. Al generarse una variación en el precio se produce un desplazamiento sobre la misma curva de demanda pero con un nuevo punto de equilibrio (de A hacia B).

B -. Otro efecto es que al aplicarse el impuesto aumenta el precio (de A a B), lo cual genera una contracción en la oferta (de S a S1). Por consiguiente hay una perdida de los excedentes tanto del consumidor como los del productor. Esto genera un aumento en la recaudación del capital social debido al impuesto, pero también hay una perdida irrecuperable de bienestar debido a que menos personas podrán adquirir este bien.

Acerca de mercados relacionados tales como la venta de departamentos, probablemente se vean considerablemente favorecidos ya que al existir menos demanda por casas posiblemente se incremente la compra de departamentos.

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