Contrato privado de compra venta

Contrato Privado de Compra Venta que celebra por una parte la Señor Gregorio  Ruíz Mondragón, mexicano, mayor de edad  a quién en lo sucesivo se le denominara como LA VENDEDOR,  titular de la identificación oficial electoral ______________  domiciliada en Calle Romero no 24, Col. San José de los Cedros, Delegación Hidalgo de Morelos, Ciudad de México. Y por otra parte, la Sra. Rosa María García Salas, mexicana, mayor de edad, a quién en lo sucesivo se le denominara LA COMPRADORA, titular de la identificación oficial electoral ________________ domiciliada en calle_______________________________________________________________ Del.__________________ Ciudad de México.  De una fracción de terreno denominada “Paraje de Cebadatla”  ubicado entre las Calles de Belisario Domínguez y Calle 16 de Septiembre, perteneciente al poblado de Santiago Apóstol, en el Municipio de Huixquilucan Estado de México, mismo que se contiene al tenor de los siguientes antecedentes y clausulas.

DECLARACIONES

1. EL VENDEDOR manifiesta ser único y legítimo propietario de una fracción de terreno del inmueble conocido como PLAN DE CEBADATLA, el cual se encuentra ubicado entre las calles Belisario Domínguez y calle 16 de Septiembre, en el poblado de Santiago Apóstol, perteneciente al Municipio de Huixquilucan, Estado de México, mismo que cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE:

AL SUR:

AL ORIENTE:

AL PONIENTE:

2. Sigue declarando que dicho predio tiene 200 m2 de superficie cuyas colindancias han sido mostradas físicamente a la COMPRADORA.

3. Sigue declarando que el inmueble se encuentra libre de todo gravamen, que no se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad.

4. La parte compradora constituye la copropiedad con un porcentaje de un 50% a la Sra. Rosa María García Salas y 50% a la Sra.

4. Declara EL COMPRADOR que conoce físicamente el inmueble materia del presente contrato, y que es su deseo adquirirlo.

Aceptadas las declaraciones anteriores, las partes se sujetan a las siguientes clausulas.  

CLAUSULAS

PRIMERA. El objeto materia del presente contrato privado de compra venta, es el inmueble descrito en el  número uno y dos de este documento.

SEGUNDA. El Señor Gregorio Ruíz Mondragón vende a la Sra. Rosa María García Salas y _____________mismas que compran y adquiere en copropiedad el 50% y 50% del inmueble antes descrito.

TERCERA. El precio total de la operación es la cantidad de $_____________M/N (____________________________M/N) con la firma del presente contrato.

CUARTA. Con la firma del presente contrato EL VENDEDOR entrega a EL COMPRADOR la persona física, jurídica y material del predio, con todos sus usos costumbres y servidumbres, tal y como se ha venido poseyendo. Obligándose EL VENDEDOR   a acudir a la firma de escritura correspondiente en caso de ser necesario.

QUINTA. EL VENDEDOR se obliga con el COMPRADOR a responder del saneamiento en caso de evicción, por los vicios ocultos que pueda tener el inmueble materia del presente contrato. Los gastos correrán por cuenta exclusiva de EL COMPRADOR.

SEXTA. Los gastos, honorarios e impuestos que se generen derivados de la formalización de escritura y registro de esta compraventa, se pagarán por la parte compradora Sra. Rosa María García Salas y Sra.

 Las partes son mayores de edad capaces de obligarse por sí mismas en los términos del presente contrato, en el que no existe error, dolo, mala fe, ni vicio alguno del consentimiento, para la interpretación y cumplimiento del presente contrato.

Se firma el presente documento por duplicado a los veinte días del mes de junio del año dos mil dieciséis, al margen y calce de la primera y única hoja.

LAS PARTES

...