CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, POR SU PROPIO DERECHO, EL SEÑOR LUIS FERNANDO GARCÍA AGUILAR, A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE LA SEÑORA MARIA LOURDES MORALES ALFONZO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

---------------------------------------------DECLARACIONES---------------------------------------

I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:

a).- Ser de nacionalidad mexicana, vecina de Villa flores, Chiapas, soltero, con capacidad legal para obligarse en los términos del presente contrato

b).- Ser legítimo propietario de un Lote de Terreno, Numero Cuatro, de la Manzana Tres, Sección “A”, ubicado en el Fraccionamiento “El Bosque”, en la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, lo cual acreditan con el primer testimonio de la Escritura Privada que exhibe en el acto, que en obvio de espacio se tiene por transcrito como si a la letra se insertase, mismo que se encuentra libre de todo gravamen y al corriente en el pago de los impuestos correspondientes, así como los servicios de energía eléctrica y agua potable.------------------------------------------------------------------------------

c).- Que el citado inmueble cuenta con las siguientes superficie, medidas y colindancias:

Al Norte: 6.00 metros, colinda con Avenida Primavera;

Al Sur: 6.00 metros, colinda con Lote Veintitrés;

Al Este: 15 metros, colinda con Lote Cinco; y

Al Oeste: 15 metros, colinda con Lote Tres.

d).- Que es su voluntad, vender el inmueble a que se ha hecho referencia en la declaración I, inciso b) , en las condiciones físicas y legales en que se encuentra.-------------

II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA" bajo protesta de decir verdad:

a).- Ser de nacionalidad mexicana, vecina de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, soltera, con capacidad legal para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento, obligarse en los términos del presente contrato.

b).- Que conoce las características el inmueble materia del presente contrato, y manifiestan su más amplia conformidad en obligarse a adquirirlo.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

-----------------------------------------------------CLAUSULAS---------------------------------------

PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere para si el inmueble que ha quedado descrito en la declaración primera inciso b) del presente instrumento el cual se tiene aquí por reproducido como si se insertase a la letra, para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDA.- El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y que debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es de $ 300,000.00 (TRECIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.)

A la firma del presente instrumento, “LA PARTE VENDEDORA” se da por pagada del precio establecido en la presente operación y hace entrega a “LA PARTE COMPRADORA” de la posesión legal y material del inmueble objeto del presente contrato.

TERCERA.- “LA PARTE VENDEDORA”, se obliga a responder para el saneamiento en caso de evicción y vicios aparentes u ocultos.---------------------------

CUARTA.- Las partes manifiestan que en el presente contrato no existe dolo, mala fe, o cualquier otro vicio del consentimiento que pudiere anular el presente contrato.--------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA.-

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