Modelo - Compraventa Entre Copropietarios Perú

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas, una de Compra Venta que celebran de una parte el Sr. XXXX, identificado con DNI N° XXXX, de estado civil casado, con domicilio en XXXX distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima, en adelante EL VENDEDOR, y de la otra parte el Sr. XXXX, identificado con DNI N° XXXX de estado civil casado, y su cónyuge, Sra. XXXX, identificada con DNI N° XXXX, ambos con domicilio en, Jr. Domingo Elías N° 1059 - 2, distrito de Surquillo, provincia y departamento de Lima, en adelante LOS COMPRADORES; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- EL VENDEDOR, es propietario de Derechos y Acciones sobre el inmueble que se ubica Frente a la Calle San Francisco Parte de la Mz. 164, distrito de Surquillo, provincia y departamento de Lima (Actualmente, Jr. Domingo Elías N° 1059, Dpto. 1-2, distrito de Surquillo), tal como consta inscrito en la Partida Electrónica N° XXXX del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, y que lo adquirió al habérsele reconocido como heredero de la Sra. ZOILA ANGELICA GÓMEZ VELIZ, según aparece inscrito en el asiento C-5 de la referida partida.

SEGUNDA.- Por la presente clausula, EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua y definitiva a favor de LOS COMPRADORES, la totalidad de sus Derechos y Acciones que le corresponden sobre el inmueble descrito en la cláusula que antecede, comprendiéndose en la venta, su área, usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, aires y todo cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde sin reserva ni limitación alguna.

TERCERA.- El precio de venta pactado de común acuerdo es de S/. 4,000.00 (CUATRO MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES), monto que ha sido cancelado por LOS COMPRADORES con anterioridad a la fecha de la presente minuta, manifestando EL VENDEDOR su conformidad de pago, sin más constancia que su firma puesta en la presente.

CUARTA.- Ambas partes declaran que el precio convenido es el que justa y equitativamente corresponde a los derechos y acciones que le corresponde al VENDEDOR sobre el inmueble materia de compra venta, haciéndose mutua gracia y recíproca donación de cualquier diferencia que pudiera resultar en favor de una u otra parte y que por el momento no adviertan; renunciando a cualquier acción o excepción que tienda a invalidar los términos de la presente compraventa, así como a los plazos para interponer¬las, sin reserva ni limitación alguna.

QUINTA.- EL VENDEDOR, declara que sobre sus derechos y acciones que enajena respecto del inmueble, no existe ninguna carga, gravamen, legal, contractual o judicial que limite o restrinja su libre dominio y disposición, obligándose en todo caso, no obstante esta declaración, al saneamiento por evicción en los términos de ley.

SEXTA.- Las partes contratantes se someten los

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