MODELO COMPRAVENTA.

---ESCRITURA: CINCO MIL SEIS CIENTOS CIENTUENTA. --------------------------------------

---LIBRO: QUINIENTOS SESENTA. ----------------------------------------------------------------------

---FOLIO: CINCUENTA Y SEIS. ----------------------------------------------------------------------------

---ACTOS: CONTRATO DE COMPRAVENTA. --------------------------------------------------------

---OTORGANTES: ADAN DÍAZ REYES. -----------------------------------------------------------------

---EN NEZAHUALCÓYOTL, ESTADO DE MÉXICO, a dos de febrero del año dos mil dieciséis, Yo, El Licenciado GREGORIO CASAS ALATRISTE, Titular de la Notaría número trescientos del Estado de México, con residencia en este Municipio, hago constar: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebra ADAN DÍAZ REYES como "LA PARTE VENDEDORA" y ABRIL MONTSERRAT DÍAZ TRUJILLO como "LA PARTE COMPRADORA", al tenor de los siguientes antecedentes y cláusulas: --------------------------

--------------------------------------------- P R O T E S T A   D E   L E Y ----------------------------------

---El suscrito Notario, procedió a protestar a los comparecientes para que se conduzcan con verdad apercibiéndolos de las penas en que incurren quienes declaran falsamente ante Notario Público, en términos de los artículos setenta y nueve fracción octava y ciento sesenta de la Ley del Notariado vigente en el Estado de México y toda vez que aceptan y protestan conducirse con verdad en la comparecencia que efectuará en esta escritura, el suscrito notario otorga el presente instrumento notarial .---------------------------------------------

------------------------------------------ A N T E C E D E N T E S ------------------------------------------

---PRIMERO. Por escritura número dos mil trescientos de fecha doce de abril de mil novecientos noventa y tres otorgada ante el Licenciado AUGUSTO PARRA RODRÍGUEZ, inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Estado de México en la sección primera, libro primero, volumen doscientos dieciocho, partida número trescientos quince, el trece de noviembre de mil novecientos noventa y dos, el señor ADAN DÍAZ REYES estando SOLTERO adquirió por compraventa, el inmueble ubicado en calle dieciocho número trescientos diez y seis colonia La Esperanza, Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México código postal 57800 con una superficie de cien metros cuadrados y las siguientes medidas y linderos:--------------------------------------------------------------------------------

-Al noreste en diez metros con calle dieciocho.-------------------------------------------------------

-Al suroeste en diez metros con inmueble numero trescientos catorce.---------------------------

-Al noreste en diez metros con inmueble numero trescientos dieciocho.-------------------------

-Al noroeste en diez metros con calle diecisiete

---TERCERO. - El Ayuntamiento Municipal de NEZAHUALCOYOTL, expidió las constancias de no adeudo por impuesto predial, aportación de mejoras y clave y valor catastral, respecto del inmueble de referencia. En los documentos antes referidos consta que el valor catastral del departamento materia de esta escritura es de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS, en moneda nacional.--------------------------------------------------------

---El Organismo Público Descentralizado de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio de NEZAHUALCOYOTL, Estado de México, expidió la constancia de no adeudo por suministro de agua potable hasta el sexto bimestre del año en curso. -----------

---Para dar cumplimiento al artículo ciento doce de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, se solicitó ante el Municipio de Nezahualcoyotl, una cédula informativa de zonificación respecto del inmueble materia de esta escritura. ----------------------------------------------------------------------------------------------------

---Documentos que se agregarán al apéndice de esta escritura bajo la letra “A”. ------------

---CUARTO. - Que el inmueble materia de esta escritura se encuentra libre de todo gravamen según consta del certificado de libertad de gravámenes obtenido del Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral de NEZAHUALCOYOTL, documento que se agregará al apéndice de esta escritura bajo la letra “B”. -------------------

----------------Expuesto lo anterior, los comparecientes otorgan las siguientes: ------------------

------------------------------------------------ C L Á U S U L A S----------------------------------------------

---PRIMERA.- El señor ADAN DÍAZ REYES "VENDE" y la señorita ABRIL MONTSERRAT DÍAZ TRUJILLO "COMPRA" el inmueble ubicado en calle dieciocho numero trescientos diez y seis colonia La Esperanza, Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México, código postal 57800 con la superficie, medidas y linderos descritos en el antecedente uno de esta escritura, los cuales se tienen por aquí reproducidos para todos los efectos legales a que haya lugar.---------------------------------------------------------------

---SEGUNDA. - El precio pactado entre las partes y declarado al suscrito notario es por la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL PESOS, moneda nacional, cantidad que la parte vendedora cubrió con anterioridad a la firma de esta escritura a la parte compradora, sin constarle al suscrito notario la entrega del precio, por lo que se otorgan ambas partes el recibo más eficaz que en derecho proceda. ----------------------------

---TERCERA. - La parte vendedora transmite el inmueble materia de esta escritura a la parte compradora libre de todo gravamen, al corriente en el pago de sus contribuciones fiscales y manifiestan que el inmueble de referencia no causa ningún otro tipo de contribuciones. ------------

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