Nota Economica

México, de los primeros países en aplicar IVA 
a vivienda

Los mexicanos podrían ser de los primeros en el mundo en pagar el Impuesto de Valor Agregado (IVA) en la adquisición y renta de una vivienda y en el pago de intereses de créditos hipotecarios.

Esta medida, propuesta en la reforma hacendaria, incrementaría el costo de las casas, el arrendamiento de éstas y limitaría el poder adquisitivo de las personas, según especialistas y representantes del sector.

El aumento en las operaciones antes mencionadas sería de 16%, que es la tasa del IVA, lo cual impactaría principalmente en la clase media baja del país, debido a que serán los consumidores quienes asuman este impuesto.

España es uno de los países donde las personas que adquieren una vivienda sí tienen que pagar IVA, éste es de 10% y únicamente aplica en las operaciones de casas nuevas.

En EU, el gravamen a la venta de viviendas es de 5% del valor de ésta. En Canadá, el precio de una casa habitación es gravado con 7% de su costo total; sin embargo, si la vivienda es nueva y el precio es de menos de 350,000 dólares, el comprador puede obtener un rembolso de hasta 36% del impuesto (hasta 8,750 dólares). Esto quiere decir que en realidad se paga 4.5% de impuesto en lugar de 7 por ciento.

En el caso de estos países, sólo aplican variantes de impuesto por traslado de dominio.

Alejandro Nieto Enríquez, subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), destacó que en la actualidad los desarrolladores de vivienda plantean diversas consideraciones sobre la propuesta de reforma que presentó la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.“Nosotros estamos atentos a ese diálogo”, afirma Nieto.

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