Taller Anualidades

Punto 1.

Una persona desea comprar un apartamento cuyo valor de contado es[pic 1]

$70.000.000; un banco X puede financiar parte de este valor a 10 años con un interés del 12.1481% e.a. Si el comprador sólo puede disponer de $650.000 mensuales para pagar, cuánto debe dar de cuota inicial para poder cancelar el resto de la forma prevista?

Tasa        12,15% EA

0,960%

Monto

$        70.000.000

Plazo        120

Cuota        $

Valor Presente        $ Cuota inicial        $

650.000

46.194.416

23.805.584

$ 46.194.416

La cuota inicial para realizar 120 pagos de 650 mil debe ser de 23,805,584 peso

Punto 2.[pic 2]

Tasa        10% ES

Plazo        20 Semestres

Cuota

$        10.000

Valor

$        97.199

Punto 3[pic 3]

Cuota

$        200.000

Tasa        2,50%

VP        $

8.000.000

Para tener una renta mensual perpetua de 200.000 se debe realizar un deposito de 8 millo

Punto 4.[pic 4]

Monto ICETEX        $

25.000.000

Tasa        1,20% EM

comienzo amorti  $

28.847.366

1. al momento de terminar carrera se deben 25 millones pues se presume que durante est
2. al año de finalización de estudios se presume que en este plazo se generan intereses po
3. con la deuda se deben realizar pagos mensuales de 677.225 para cubrir la deuda a term

Punto 5.[pic 5]

Ahorro

$        10.000

Tasa        36% NAT

18,0% ES

Plazo        11

$        287.551

Al final del año 5 tendra acumulado 287.551 pesos

Punto 6.[pic 6]

Una corporación financiera le prestó $60.000.000 al señor X al 12% e.a. con un plazo de 10 años para la compra de su casa. La cuota Mensual fijada fue de $839.681.48. A los 5 años el señor X fue trasladado en su trabajo para otra ciudad y se vio en la obligación de vender. Un amigo le propuso entregarle $25.000.000 de contado y hacerse cargo de la deuda. Cuánto le ofrece por su casa este amigo al señor X?

Prestamo

$        60.000.000

Tasa        12% EA

0,95% EM

Cuota

$        839.681,5

Fecha corte a los 5 años

El saldo de la deuda al año 5 se encuentra en 38,279,424 más los 25 millones que ofrecio la casa y de este modo la oferta total por la casa fue de 63,279,424 pesos

Punto 7.[pic 7]

Ahorro

$        300.000

Tasa        9% NAC

2,25% EC

0,558% EM

Plazo        72

$        26.491.952

$ 26.491.951,70

Punto 8.[pic 8]

Valor casa

$        50.000.000

Tasa        3% EM

Posible movimiento de dinero en el año        $

71.288.044

Valor a dar de contado

$   26.288.044

[pic 9]

Punto 9.[pic 10]

Cuotas

$        250.000

Bimestrales

Tasa        18,50% NAB

3,083% EB

Cuotas Restantes        20

Saldo restante        $ Abono        $

5.000.000

1.500.000

Saldo

$        3.500.000

Plazo        40

Cuotas

$        153.465

Se quedan pagando cuotas mensuales de 153.465 pesos.

Punto 10.[pic 11]

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