Aire Acondicionado

The Hartford Steam Boiler

Inspection and Insurance Co.

One State Street

P.O. Box 5024

Hartford, CT 06102-5024

Tel: 800-333-4677

Fax: 484-582-1811

Internet: http://www.hsb.com

Mantenimiento Preventivo para su Aire Acondicionado

INTRODUCCIÓN

The Hartford Steam Boiler Inspection and Insurance Co. (HSB) investiga numerosas fallas

de unidades de Aire Acondicionado (A/A) cada año. La principal razón de la mayoría de

estas fallas es el pobre mantenimiento preventivo antes del encendido.

Para ayudarlo a lograr el servicio confiable e ininterrumpido que usted espera de su unidad

de A/A durante las estaciones de calor, le ofrecemos las siguientes recomendaciones.

CÁRTER Uno de los más críticos controles de una unidad de A/A es el calentador del cárter del ci-

güeñal. Preferiblemente, el calentador debe dejarse energizado mientras el equipo está

ocioso. Un calentador energizado minimizará la migración de refrigerante al compresor y la

dilución del aceite del cárter. En todos los casos es de vital importancia que el calentador

del cárter esté energizado al menos desde 8 horas antes de encender la unidad de A/A.

CONDENSADOR El condensador de la unidad debe ser limpiado como mínimo una vez al año. Si el con-

densador está ubicado en una zona con mucho polvo o suciedad, se le deben programar

limpiezas más frecuentes. Un condensador limpio previene las altas presiones que pueden

acortar la vida útil de la unidad.

ELECTRICOS • Los iniciadores magnéticos del motor deben ser inspeccionados antes del encendido.

• Los contactos pueden haberse deteriorado como resultado de los ciclos del compresor.

• Todos los terminales de conexión deben ser revisados y apretados, y todos los contac-

tos que presenten perforaciones deben ser cambiados.

• La protección de sobrecarga de la unidad también debe ser revisada para asegurar una

calibración adecuada.

MECÁNICOS

Como los controles de operación y de seguridad son el corazón de la unidad, deben ser

revisados para asegurar que están bien calibrados y funcionando correctamente. Como

todo equipo mecánico y eléctrico, estos controles se desgastan y deben ser reemplazados.

El aceite de la unidad debe ser probado antes de encenderla. Los resultados del análisis le

permitirán saber si el aceite servirá para la estación venidera. Si hay alguna duda sobre la

calidad del aceite, éste debe ser reemplazado.

DOC #444-SP (09/02) © 2002 The Hartford Steam Boiler Inspection and Insurance Company. Derechos Reservados.

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FAX SOBRE PEDIDO PREPARATIVOS PARA LA PÉRDIDA DE SERVICIOS ESENCIALES

HUMEDAD

COSTO

El sistema de A/A debe estar equipado con un indicador de humedad. Este dispositivo de-

tectará la presencia de humedad dentro del sistema. Si hay presencia de humedad, deben

instalarse o cambiarse los secadores de filtro para eliminar esa humedad. Más importante

aún, debe determinarse la fuente de esa humedad y tomar acciones preventivas para co-

rregir esa situación.

• Aun cuando estén disponibles seguros de maquinaria, el deducible puede en todo ca-

so representar un gasto de caja considerable.

• Dado que estamos hablando de unidades de A/A, nos referimos por lo general a fallas

sufridas bajo condiciones de mucho calor.

• Tener un seguro puede ser de mínimo consuelo cuando su unidad está fuera de servi-

cio, la temperatura se acerca a 100 grados, y el clima en sus instalaciones es sofocan-

te.

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