Apuntes sobre Inspector técnico de obra

Inspector técnico de obra: Es un especialista encargado por parte del mandante que acompaña el desarrollo de las obras, mejorando la eficiencia de sus procesos. Puede ser Arquitecto, constructor civil, ingeniero civil, ingeniero constructor. Este se designa desde la entrega de terreno, hasta la entrega definitiva de la obra.

Existen 2 tipos de ITO, el residente que se encuentra en todo momento en la obra, y el ITO mandante que tiene mas atribuciones y puede presentarse las veces que el estime conveniente en las semanas de la obra.

Mandante: Es la entidad o persona que financia la obra.

Desarrollo de un proyecto

Etapa 1 Proyecto: Contiene planos, EETT, y memorias de cálculos.

Etapa 2 Licitación o contratación.

Etapa 3 Ejecución de obra.

Etapa 4 Explotación o uso.

Contexto general

• Obras expuestas a:

• Múltiples riesgos, de seguridad, financieros o de contrato.

• Problemas Presentes en obra

• Calidad deficiente de los materiales, hormigones sin la resistencia necesarias

• Responsabilidades:

• Mandante, arquitecto, calculista, contratista.

Para cualquier cambio durante el proyecto, se debe realizar un certificado que establezca que se aprueba dicho cambio, por mas mínimo que sea.

Actores relevantes:

• Inspector técnico de obra.
• Mandante.
• Unidad técnica.
• Visitador o monitor.
• Asesores.
• Contratista.

Procesos asociados:

• Inicio de contrato
• Ejecucion de obra
• Liquidacion
• Recepciones
• Modificaciones de obra
• Plazos, garantías, sanciones y calificaciones.

Tipos de contrato:

• Suma alzada.
• Administración Delegada.
• Precios unitarios o ajuste de cubos.
• Llave en mano.
• Valor Proforma.

Elementos de un contrato de obra

• Presupuestos.
• Especificaciones técnicas y planos.
• Bases administrativas y aclaraciones.
• Normativa vigente en materias específicas.
• Estudios especiales.
• Reglamento para contratos de obra.

Funciones

Liquidacion de contrato (Finiquito)

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