Edificio usos mixtos de 602.40 m2 de construcción
Enviado por Nadia Vanessa • 2 de Septiembre de 2023 • Informes • 331 Palabras (2 Páginas) • 79 Visitas
Project charter
Visión general del proyecto
NOMBRE DEL PROYECTO: | EDIFICIO USOS MIXTOS DE 602.40 M2 DE CONSTRUCCIÓN |
PATROCINADOR DEL PROYECTO: | PADILLA FERRARIS ARQUITECTOS |
GERENTE DE PROYECTO (GP): | ARQ. NADIA VANESSA ESPINOZA ZAPATA |
CORREO ELECTRÓNICO DEL GP: | nadya.vanny@hotmail.com |
NÚMERO DE TELÉFONO DEL GP: | 8111707837 |
FECHA DE INICIO ESTIMADA: | 30 de septiembre de 2023 |
FECHA DE CONCLUSIÓN ESTIMADA: | 20 de mayo de 2024 |
PRESUPUESTO ESTIMADO: | $5,016,952.47 |
Descripción del proyecto
Es un proyecto de usos mixtos el cual se compone de dos niveles: la planta baja cuenta con 4 locales preparados para cafetería, tienda de ropa, salón de belleza y zapatería, además de contar con cubículos de sanitarios para hombres y mujeres. En la segunda planta se cuenta con 3 departamentos de aproximadamente 84 m2.
Propósito
Es solucionar de manera eficiente el aprovechamiento el espacio creando un entorno comercial que a su vez pueda ser habitacional sin crear conflicto entre estos dos. De esta manera se asegura un ingreso económico para el cliente tanto en renta de locales como de departamentos en un solo lugar.
Alcance
En locales el alcance será de solamente obra gris, y en cuanto a los departamentos incluirá todos los materiales de primera calidad así como algunas instalaciones de cocinetas.
Entregables clave
- 4 locales en obra gris previamente preparados para áreas específicas de comercio.
- 2 cubículos de sanitarios para hombres y mujeres (1 para cada uno).
- 4 departamentos con acabados de primera y cocineta incluida.
Programa
Durante las primeras 9 semanas se realizarán todos los procesos de excavaciones y cimentación. Un resultado previo podrá estarse viendo aproximadamente en la semana 16, y en cuanto a acabados estarían realizándose por la semana 22. Una entrega final sería en la semana 32.
Riesgos
Riesgo potencial | Impacto percibido | Propuesta de mitigación de riesgo |
Materiales no entregados a tiempo por el proveedor | Retraso en la entrega de la obra | Llevar un control muy riguroso de las ordenes de compra y asignar a alguien en específico esta tarea. |
Lluvias debido al tiempo de iniciación de la obra | Retraso en proceso de cimentación | Estar pendientes de las condiciones climáticas día a día para poder adaptarse al clima. |
Aprobación y firmas
[PADILLA FERRARIS ARQUITECTOS], Patrocinador del proyecto | [Arq. Nadia Vanessa Espinoza Zapata], Gerente del proyecto |
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