ADMINISTRACIÓN DE LOS BIENES RECIBIDOS EN PAGO

ADMINISTRACIÓN DE LOS BIENES RECIBIDOS EN PAGO

ACTIVIDAD SEMANA 7

MARIA CAROLINA CUADROS VASQUEZ

SAN PEDRO DE LOS MILAGROS- ANTIOQUIA

SENA

2014 

Ante las situaciones que se presentan a continuación usted deberá tomar las decisiones como funcionario de la Institución, de una explicación coherente y fundamentada:

Uno de los establecimientos de crédito (Banco Tras Atlántico) dedicado fundamentalmente al otorgamiento de crédito para inversión en vivienda nueva o usada, se encuentra atravesando por serias dificultades para la recuperación de su cartera: brevemente describimos el estado de algunas de las obligaciones:

1. Marco Antonio Restrepo; Obligación vencida desde hace 180 días Saldo $45.000.000.oo, garantía hipotecaria, inversión vivienda. El señor Restrepo y su grupo familiar se encuentran sin trabajo. El avalúo comercial de la unidad de vivienda asciende a la suma de $90.000.000.oo, no se ha iniciado ninguna acción judicial.

2. Carlos David Camargo Arango; obligación vencida desde hace 360 días, al cobro judicial, garantía hipotecaria, inversión vivienda, saldo $35.000.000.oo, el inmueble hipotecado tiene un avalúo de $55.000.000.oo, los ingresos que recibe el grupo familiar no le permiten atender la obligación.

Estos deudores han ofrecido cancelar las obligaciones con la entrega de los inmuebles hipotecados, usted como funcionario del banco deberá tomar una delas decisiones que se presentan a continuación y sustentarla: Aceptaría la propuesta, esperaría el fallo judicial, iniciaría el juicio en el caso de del señor Restrepo, como manejaría la diferencia en los valores del Avalúo y la deuda, si recibe los inmuebles que acciones realizaría para convertirlos en recursos disponibles para continuar con la actividad financiera.

DECISION CASO 1:

Como no se encuentra todavía en cobro jurídico por parte de la entidad financiera tiene la oportunidad de cancelar las cuotas en mora, y la cobranza se encuentra a cargo del call center o asesores del departamento de cobranzas, para gestionar el cobro de las cuotas vencidas, debe aplicar todas las políticas que tengan la entidad para motivar o hacer un acuerdo de pagos con el cliente, bien sea que pague las cuotas vencidas o darle la oportunidad de que refinancie la deuda, argumentando en el contrato que se entregaría como garantía el bien inmueble, o entregar el bien como pago total de la deuda.

Pero en el caso del Señor Restrepo, como es un caso especial que el núcleo familiar se encuentra sin empleo y es la razón principal de dicho incumplimiento y a corto plazo no se tiene otra opción de cumplimiento y después de un estudio profundo se aceptaría el inmueble ya que el valor de este duplica

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