Acta Transaccional

ACTA TRANSACCIONAL

Comparecen a la celebración de la presente acta transaccional, por una parte el señor DIEGO IVÁN NÚÑEZ CÓNDOR, en calidad de Arrendador y por otra parte el Señor RENEE MUÑOZ CUEVA, en calidad de arrendatario, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- ANTECEDENTES.- El señor Diego Núñez, es propietario de un local comercial ubicado en la Avenida 6 de Diciembre 6928 e Isla Isabela, de la ciudad de Quito, en tal virtud dio en arriendo el referido local al señor Renne Muñoz Cueva, conforma consta del contrato de arrendamiento suscrito el 1 de Agosto del 2002; el mismo que se ha venido renovando tácitamente.

SEGUNDA.- TERMINACIÓN DEL CONTRATO.- Es voluntad de las partes dar por terminado el mencionado contrato de arrendamiento, a fin de que el Arrendatario, el día 12 de Octubre del 2006 desocupe y entregue el inmueble arrendado al Arrendador, en las mismas condiciones en las que recibió; esto es en el plazo de cinco meses contados desde la suscripción de la presente acta; para lo cual no es necesaria notificación judicial para dar por terminada la relación arrendaticia, ya que las partes se dan por notificados. En el transcurso de este plazo el arrendatario se compromete a seguir cancelando el primer día de cada mes la pensión arrendaticia mensual de ciento setenta dólares, caso contrario el contrato quedará cancelada antes del plazo establecido en la presente acta transaccional, renunciando a cualquier reclamo posterior por este concepto.

TERCERA.- .Los comparecientes, conceden a sus declaraciones, la fuerza legal de una verdadera transacción y el valor jurídico de sentencia ejecutoriada de última instancia, es decir, de cosa juzgada, para que ante Jueces, Autoridades y personas naturales o jurídicas, surtan sus efectos irrevocables.

CUARTA.- En caso de incumplimiento del arrendatario, el arrendador con el presente documento podrá solicitar directamente el lanzamiento y la desocupación del local comercial arrendado.

Para constancia de todo lo manifestado en la presente Acta Transaccional, firman los comparecientes, por triplicado en unidad de acto, en Quito a doce de Mayo del 2006.

DIEGO IVÁN NÚÑEZ CÓNDOR RENEE MUÑOZ CUEVA

C.I. C.I.

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