CONTRATO DE COMODATO

CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE LA CIUDADANA XXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “LA COMODANTE”; Y POR LA OTRA PARTE, EL CIUDADANO XXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL COMODATARIO”, Y COMO “LAS PARTES” CUANDO ACTUEN CONJUNTAMENTE, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

I.- DECLARAN “LA COMODANTE” QUE:

I.1.- ES UNA PERSONA FÍSICA, DE NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE EDAD LEGAL, IDENTIFICÁNDOSE LA XXXXX, CON CREDENCIAL DE ELECTOR CON CLAVE DE ELECTOR NÚMERO XXXXX EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL; ADJUNTÁNDOSE COPIA SIMPLE DE AMBOS DOCUMENTOS AL PRESENTE CONTRATO.

I.2.- ES PROPIETRARIA LEGITIMA EN PLENO DOMINIO Y POSESIÓN DEL PREDIO DENOMINADO XXXXX EL CUAL SE DESCRIBE DE LA SIGUIENTE MANERA: “XXXXX”, SEGÚN CONSTA INSCRITA A XXXXX DEL TOMO XXXXX LETRA “XXXXX” VOLUMEN XXXXX DE RUSTICAS DEL LIBRO XXXXX DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO EN QUE SE ACTUA.

I.3.- CONOCE EL ALCANCE Y TIENE CAPACIDAD JURÍDICA PARA SUSCRIBIR EL PRESENTE INSTRUMENTO.

I.4.- PARA LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO, SEÑALA COMO DOMICILIO EL PREDIO MARCADO CON EL NÚMERO XXXXX LETRA “XXXXX” DE LA CALLE XXXXX ENTRE LAS CALLES XXXXX Y XXXXX DE LA COLONIA XXXXX DE LA CIUDAD DE MÉRIDA, YUCATÁN, MÉXICO.

II.- DECLARA “EL COMODATARIO” QUE:

II.1.- ES UNA PERSONA FÍSICA, DE NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE EDAD LEGAL, IDENTIFICÁNDOSE EL XXXXX, CON CREDENCIAL DE ELECTOR CON CLAVE DE ELECTOR NUMERO XXXXX EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL; ADJUNTÁNDOSE COPIA SIMPLE DE AMBOS DOCUMENTOS AL PRESENTE CONTRATO.

II.2.- CONOCE EL ALCANCE Y TIENE CAPACIDAD JURÍDICA PARA SUSCRIBIR EL PRESENTE INSTRUMENTO.

II.3.- PARA LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO, SEÑALA COMO DOMICILIO EL PREDIO MARCADO CON EL NÚMERO XXXXX LETRA “XXXXX” DE LA CALLE XXXXX ENTRE LAS CALLES XXXXX Y XXXXX DE LA COLONIA XXXXX DE LA CIUDAD DE MÉRIDA, YUCATÁN, MÉXICO.

DE CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES ANTERIORMENTE CITADAS, “LAS PARTES” SE OBLIGAN CONFORME A LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- “LA COMODANTE” OTORGAN EN CALIDAD DE COMODATO A “EL COMODATARIO” LA TOTALIDAD QUE COMPONE EL PREDIO DENOMINADO XXXXX, EL CUAL SE ENCUENTRA DESCRITO EN LA DECLARACIÓN “I.2” DEL PRESENTE INSTRUMENTO.

SEGUNDA.- LA ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACIÓN “I.2” DEL PRESENTE INSTRUMENTO TIENE COMO OBJETO EXCLUSIVO LA UTILIZACIÓN DE LA FINCA PARA LA REALIZACIÓN DE PROYECTOS ANTE LA XXXXX, OBLIGÁNDOSE “EL COMODATARIO” A NO DARLE OTRO USO TANTO CONTINÚE EN POSESIÓN DEL MISMO.

TERCERA.- “EL COMODATARIO” SE OBLIGA Y COMPROMETE A DEVOLVER EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACIÓN “I.2” DEL PRESENTE CONTRATO A “LA COMODANTE” EN EL MISMO BUEN ESTADO QUE AHORA SE ENCUENTRA, OBLIGÁNDOSE A REALIZAR TODAS LAS ACCIONES NECESARIAS PARA EVITAR SU DETERIORO Y, EN SU CASO, LLEVAR A CABO LAS GESTIONES NECESARIAS PARA LA REPARACIÓN DE LOS DAÑOS QUE PUDIERA SUFRIR EL INMUEBLE.

CUARTA.- “EL COMODATARIO” NO PODRÁ TRASPASAR LA POSESIÓN DEL INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE COMODATO, NI LOS DERECHOS DEL PRESENTE CONTRATO, SIN QUE MEDIE PERMISO POR ESCRITO DE “LA COMODANTE”, A OTRA PERSONA FÍSICA O MORAL.

QUINTA.- “LAS PARTES” ESTIPULAN QUE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ POR XXXXX AÑOS CONTADOS A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, MANIFESTANDO QUE PODRÁ SER PRORROGADO POR MUTUO ACUERDO.

SEXTA.- “LA COMODANTE” MANIFIESTAN QUE A LA FALTA DE CUMPLIMIENTO DE CUALES QUIERA DE LAS OBLIGACIONES QUE EN EL PRESENTE CONTRATO POR PARTE DE “EL COMODATARIO”, CAUSARÁ EL VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL PLAZO SEÑALADO EN LA CLÁUSULA QUINTA Y ENTREGA DE “EL PREDIO”, SIN NECESIDAD DE GESTIÓN EXTRAJUDICIAL ALGUNA.

SÉPTIMA.-

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