C?UALES SON LOS Efectos de la prenda

                                 EFECTOS DE LA PRENDA

Que es la prenda?

Artículo 2728. Dice que la prenda es un derecho real constituido sobre un bien mueble  enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.

Que puede darse en prenda?

Artículo 2729. Pueden darse en prenda los frutos pendientes de los bienes raíces que deben ser recogidos en determinado tiempo. Para que esta prenda surta sus efectos contra terceros necesitara  inscribirse en el Registro Público a que corresponda la finca respectiva.

Que se tiene que hacer par a que este constituida la prenda?

Articulo 2730. El deudor deberá previamente acreditar la propiedad de la cosa, cuando por naturaleza contenga datos propios que la identifiquen, o el derecho que tiene para disponer de la misma, con documentos idóneos.

Que cuestiones comprende?

Cuáles Efectos inherentes al derecho real prendario y efectos inherentes al contrato, para determinar los derechos y obligaciones de las partes.

Son los efectos inherentes al derecho real prendario?

-Derechos de venta.

-Derecho de preferencia de pago.

-Derecho de retención.

-Derecho de persecución.

-Derecho de ser indemnizado por los gastos efectuados en la conservación de               la cosa.

Formas de venta?

El acreedor  prendario está facultado para solicitar la enajenación de la cosa, o  para venderla extrajudicialmente, cuando no se le paga puntualmente la obligación principal. Esta facultad constituye lógicamente el medio para hacer valer el derecho de preferencia. La prenda constituye al propio tiempo una facultad y un procedimiento obligatorio para hacerse el pago, sin que se le permita la acreditador la apropiación de la cosa. El acreedor compra la cosa a un  precio y no se apropia no se apropia de ella por el valor de la obligación. Para que el deudor tenga libertad en la determinación de un precio justo y por consiguiente para que no sufra lesión de sus derechos, ni el acreedor pueda aprovecharse de la situación económica de aquel, se exige en el precepto aludido, que el precio se fije en el vencimiento de la deuda y nunca al tiempo de celebrarse el contrato, pues de violarse esta prohibición el pacto seria nulo.

El derecho de venta está consignado en la misma definición de la prenda, es una facultad esencial al contrato y a la garantía real constituida razón por la que no puede renunciarse. Este derecho se presenta como consecuencia del ejercicio de la acción, de la simple petición del juez para que proceda a la venta de la cosa, o en virtud de un pacto que convenga la venta extrajudicial. Aquí caben dos situaciones: la venta judicial y la extrajudicial.

Cuáles son las formas de la venta judicial?

-Venta por convenio de juicio.

-Venta sin  juicio, previo avaluó pericial y en almoneda publica ante el juez.

-Adjudicación judicial al acreedor previo convenio entre las partes, cumpliendo con las formalidades de la subasta pública.

Que es derecho de preferencia de pago?

Supone un conflicto entre diversos titulares que afirman tener su derecho de igual, o diferente categoría sobre una cosa, para hacerse el pago con el producto obtenido con motivo de su venta. Para hablarse de derecho de preferencia debe existir un concurso o concurrencia de acreedores.

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