Cantante.

Actividades

Trabajo: El apartamento del cantante (caso práctico sobre el usufructo)

1. Competencias:

Buscar, seleccionar, analizar y sintetizar información jurídica.

Aplicar los conocimientos jurídicos a la resolución de casos prácticos y al trabajo personal de una forma profesional.

Pronunciarse con una argumentación jurídica convincente.

Entender el funcionamiento de las instituciones jurídicas y los fundamentos históricos del ordenamiento jurídico.

Analizar críticamente las instituciones sociales desde una perspectiva interdisciplinar utilizando los principios y valores como herramientas de análisis.

Tomar conciencia de otras realidades jurídicas y de sus aportaciones.

Valorar la importancia del Derecho como sistema regulador de las relaciones sociales.

2. Objetivos de la actividad

Que el estudiante sepa manejar e interpretar información jurídica relativa al derecho de usufructo romano para aplicarla de manera práctica.

Que el estudiante desarrolle la argumentación jurídica en sus escritos.

Que el estudiante conozca la génesis del derecho de los derechos reales en cosa ajena.

Que el estudiante adquiera una visión integradora del ordenamiento jurídico y una manera interdisciplinar de abordar las soluciones a los conflictos concretos.

Que el estudiante comprenda la importancia de la existencia de un sistema de normas ajustado a criterios de justicia para la prevención y resolución de los conflictos en la sociedad.

Que el estudiante comprenda la aportación del derecho romano a nuestro derecho civil actual en materia de derechos reales.

3. Descripción de la actividad

En 1980 el vocalista de una popular banda de rock inglesa, muy polémico dado su constante activismo por la paz, muere asesinado de cinco disparos a manos de un fan enajenado, dejando la propiedad de su apartamento de Nueva York, que constituía su vivienda habitual, a la Fundación “Cantos por la Paz” y el usufructo del mismo a su segunda esposa, una artista conceptual japonesa, durante los veinte años siguientes o, según precisaba el testamento, hasta que contrajera, en su caso, un nuevo matrimonio. Pasados siete años desde la muerte del cantante, la artista decide remodelar el piso para ubicar en el mismo una galería pictórica.

1. ¿Puede realizar tales remodelaciones?

No, porque se extinguiría el usufructo ya que no está respetando la vivienda tal y como la recibió. Está alterando su naturaleza y finalidad socioeconómica.

Lo que sí podría realizar serían mejoras en la vivienda, pero sin cambiar su naturaleza.

2. Cinco años después, la artista cansada de los malos recuerdos que le trae el apartamento decide alquilarlo durante un año a su amigo Elvis. ¿Es legal el alquiler?

En este caso la usufructuaria podría ceder el derecho del alquiler a Elvis de forma remunerada.

3. En el décimo quinto aniversario de la muerte de su marido, la artista decide como homenaje ceder gratuitamente el apartamento a la ONG “Una canción en la mochila”. ¿Es legal la cesión del usufructo? ¿Se convierte la ONG en usufructuaria?

Al igual que en la pregunta anterior la usufructuaria podría ceder, en este caso de forma gratuita, el derecho de la vivienda a favor de un tercero.

La ONG no se convertiría en la usufructuaria. Sería siempre la segunda esposa ya que este derecho es personalísimo, por lo que no se puede transmitir.

4. ¿Hubiera podido vender el piso a Paul, uno de los componentes de la antigua banda de su marido?

No puede vender el piso ya que ella no puede transmitir ni el bien ni el derecho de usufructo. Podría venderlo, si así quisiera la Fundación que recibe la propiedad, pero siempre con

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