Características de la hipoteca

CUESTIONARIO TEMA 04. LA HIPOTECA.

HIPOTECA: (Art. 1.877 y 1.878CCV):

Artículo 1.877 La hipoteca es un derecho real constituido sobre los bienes del deudor o de un tercero, en beneficio de un acreedor, para asegurar sobre estos bienes el cumplimiento de una obligación.

La hipoteca es indivisible y subsiste toda ella sobre todos los bienes hipotecados, sobre cada uno de ellos y sobre cada parte de cualquiera de los mismos bienes.

Está adherida a los bienes y va con ellos, cualesquiera que sean las manos a que pasen.

Artículo 1.878 El acreedor no se hace propietario del inmueble hipotecado por la sola falta de pago en el término convenido. Cualquiera estipulación en contrario es nula.

CARACTERISTICAS:

- LA HIPOTECA ES UN D° REAL. (Un D° sobre la Cosa).

- POR SU NATURALEZA ESTA CONSTITUIDA SOBRE BIENES INMUEBLES. (Sobre D° Inmobiliarios)

- ES UN D° ACCESORIO PORQUE SUBSISTE SOLO MIENTRAS EXISTA EL CREDITO QUE DEBE GARANTIZAR.

- ES UN D° INDIVISIBLE.

CONCEPTO PROCESAL: (Sala Constitucional TSJ (30 de Noviembre 2001): EL PROCEDIMIENTO DE EJECUCION DE HIPOTECA SE CARACTERIZA POR SER UN PROCEDIMIENTO MONITOREO, EXPEDITO, CON ESCASAS INCIDENCIAS. PARA LO CUAL SE PREVEE REQUISITOS DE ADMISIBILIDAD:

- ESPECIFICOS.

- CAUSAS DE OPOSICION TAXATIVAS.

- LAPSOS PROCESALES REDUCIDOS.

MONITOREO: PORQUE EL DECRETO QUE DICTA EL JUEZ CUANDO APLIQUE LA SOLICITUD, TIENE LA POSIBILIDAD DE CONVERTIRSE EN UNA SENTENCIA DEFINITIVAMENTE FIRME, CON CARÁCTER DE COSA JUZGADA; SI EL DEUDOR O EL TERCERO NO SE OPONEN POR LAS CAUSAS TAXATIVAS ESTABLECIDAS EN LA LEY.

EXPEDITO: PORQUE SE OBVIAN LOS ACTOS PROCESALES DESTINADOS AL CONOCIMIENTO DE LA CONTROVERSIA EN EL PROCEDIMIENTO ORDINARIO.

CON ESCASAS INCIDENCIAS: PORQUE SOLO SE ADMITEN:

- EL PAGO.

- ALGUNAS DE LAS CAUSAS TAXATIVAS ESTABLECIDAS EN LA LEY.

- LAS CUESTIONES PREVIAS EN CASO DE OPOSICION FUNDADA.

PROCEDIMIENTO ORDINARIO.

1 2 3 4 5 6

PROCEDIMIENTO DE EJECUCION.

7 8 9 10 11 12

13

PROCEDIMIENTO ORDINARIO.

1 2 3 4 5 6

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EMBARGO

DESPOSESION

+

DEPOSITO

JUDICIAL

(Art. 539 - 545) CPC

PUBLICIDAD (Art. 550-555) CPC

SUBASTA

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