Derechos a la prórroga del establecimiento de comercio

1. Diferencie el establecimiento de Comercio de la Empresa

R/ En un sentido general, la empresa es la más común y constante actividad organizada por el ser humano, la cual, involucra un conjunto de trabajo diario, labor común, esfuerzo personal o colectivo e inversiones para lograr un fin determinado.

Se considera establecimiento permanente cualquier lugar de negocios donde se desarrollen, parcial o totalmente, actividades empresariales o se presten servicios personales independientes. Estos lugares son, por ejemplo: Sucursales, Agencias, Oficinas, Fábricas, Talleres, Instalaciones .Cualquier lugar de exploración, extracción o explotación de recursos naturales.

Empresa

 Puede tener varios establecimientos.

 La empresa puede enajenarse, arrendarse o constituirse sobre ella derechos reales.

 La empresa se controla todas las operaciones relacionadas con la situación económica, administrativa y organizativa dentro de ella.

 Es el genero

 La empresa puede tener varios establecimientos comerciales

 Comprende capital y trabajo

 Se vincula más con la actividad Establecimiento

 Solo es uno solo.

 El establecimiento no puede arrendarse, enajenarse o constituirse sobre ello no recae derechos reales

 El establecimiento es el espacio físico donde se efectúa las actividades correspondientes al giro de la empresa.

 Es la especie

 Comprende solamente de capital

 Se vincula más a la organización.

Consiste en que la empresa está integrada por uno o más establecimientos de comercio, que son elementos técnicos en los que se desarrolla la actividad de la empresa.

2. Cuáles son los elementos corpóreos e incorpóreos que lo integran

R/ Se entiende que forman parte de un establecimiento de comercio:

Incorpóreos corpóreos

 La enseña o nombre comercial y las marcas de productos y servicios.

 Los derechos del empresario sobre las invenciones o creaciones industriales o artísticas, que se utilicen en actividades del establecimiento.

 Los contratos de arrendamiento y, en caso de enajenación, el derecho de arrendamiento de los locales en que funciona si son de propiedad del empresario, y a las indemnizaciones que, conforme a la ley, tenga el arrendatario.

 El derecho a impedir la desviación de la clientela y a la protección de la fama comercial.

 Los derechos y obligaciones mercantiles  Las mercancías en almacén o en proceso de elaboración, los créditos y los demás valores similares.

 El mobiliario y las instalaciones.

3. Cómo debe procederse a la enajenación de un establecimiento de comercio

R/ Art. 517 Cód. Comercial:

Siempre que haya de procederse a la enajenación forzada de un establecimiento de comercio se preferirá la que se realice en bloque o en su estado de unidad económica. Si no pudiera hacerse en tal forma, se efectuara la enajenación separada de sus distintos elementos.

En la misma forma se procederá en caso de liquidaciones de sociedades propietarias de establecimiento de comercio de que varias personas sean dueñas.

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