El nuevo Análisis PESTA Polpaico

En el siguiente análisis PESTA se muestra la situación actual del entorno general del mercado en el que se encuentra Polpaico S.A. para comprender cómo los diferentes factores afectan a la empresa.

-  Una de las variables del factor político que más afectó a la empresa fue la reforma tributaria que comenzó a regir el 1 de enero de 2016 y que incorporó el pago de  IVA en el ámbito inmobiliario a todas las ventas efectuadas por vendedores habituales.

Debido a esta reforma, el año 2015 fue un año muy relevante para la industria inmobiliaria, ya que muchas personas adelantaron su decisión de compra. Esto se ve reflejado en el informe de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), el cual mostró que la comercialización de viviendas durante el cuarto trimestre de 2015 aumentó 40,3% en comparación con el mismo período de 2014.

Los efectos de esta reforma en el ámbito inmobiliario tuvieron un impacto importante en las ventas de la industria cementera, afectando directamente a la empresa Polpaico S.A. quien en 2016 obtuvo una disminución del 7% en ventas con respecto al año anterior.

- En el factor económico está el Índice mensual de actividad de la construcción IMACON que se mide considerando una serie de variables, como la contratación de mano de obra, índice de ventas de proveedores, índice de despacho de materiales y la aprobación de permisos de edificación, entre otras.

Este índice, elaborado por la Cámara Chilena de la Construcción, retrocedió 4,3% anual en julio. Una de las variables que más llama la atención es el índice de despacho de materiales, que cayó un 11,8% anual, consiste con una menor provisión de hormigón y cemento respecto de 2016. El IMACON ha acumulado nueve meses consecutivos de variaciones negativas, lo que afecta directamente a la industria cementera.

- Las organizaciones en el factor social se mueven en contra de la destrucción ambiental, teniendo como principal iniciativa el cuidado del medio ambiente en cuanto a temas variados como lo son celulosas, emisiones de CO2, protección del mar.

Estas organizaciones, con sus movimientos sociales, ejercen presión sobre el gobierno para mejorar y fortalecer las leyes de contaminación, esto afecta directamente a Polpaico ya que es una de las empresas que emite CO2.

- En el factor tecnológico, hay una tecnología que ya está aplicando la competencia cemento melón, esta es hormigón con tiempo de viaje que es un hormigón con un tiempo mayor de retardo del fraguado, por la distancia entre la planta y la ubicación de la obra. Esto considera viajes de hasta 4 horas.

Este desarrollo tecnológico generado por la competencia afecta a la empresa Polpaico ya que no es capaz de entregar un servicio como este teniendo como repercusión que se le acoten los clientes.

- Dentro de los factores ambientales está la ley 20780 mejor conocida como impuesto verde, que establece en su artículo 8° un impuesto anual a beneficio fiscal, tanto para personas naturales como jurídicas que grava las emisiones al aire de CO2 entre otros, producidas por establecimientos con fuentes fijas, conformadas por calderas o turbinas.

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