Foro1 Costo Y Presupuesto

FORO TEMA 1

Para elaborar un presupuesto de obra, primero se debe poseer los planos completos del proyecto y que estén a escala para hacer las respectivas mediciones. Luego se debe conocer el lugar para comenzar a preveer las distintas etapas de la obra, para organizarlas y hacerse a una idea de cómo es el proyecto, duración, costos aproximados y adicionales. Tener en cuenta los procesos de aprobación (Curaduría, bomberos, etc.) elaboración de diseños y modificaciones posteriores.

Una construcción siempre estará condicionada por el lugar, los factores climáticos y ambientales, igualmente, cada una de las etapas o ítems de un presupuesto son importantes, algunas son dependientes y otras independientes, pero deben hacerse consecutivamente, y elaborar con cuidado, cumpliendo con los tiempos requeridos, para no presentar atrasos.

La obra está condicionada por varios factores y normativas, por ello es necesario llevar de la mano todos los diseños (planos arquitectónicos, de suelos o geotécnicos, estructurales, eléctricos, hidrosanitarios, entre otros), adicionalmente se debe tener presente cómo llegarán las instalaciones a la obra, si existe red de instalación pública de servicios o se debe contratar y pagar la instalación y suministro de estos.

También se deben pensar en los proveedores de los materiales y equipos para la obra, y dejar en el presupuesto los tiempos en que deben llegar estos.

En lo posible se debe tratar de contestar las preguntas: ¿Qué?, como?, por que? , cuando?

¿Cuáles son los planos necesarios que junto con las especificaciones técnicas permitirán un buen ejercicio de presupuestación?

Los planos necesarios para la elaboración de un presupuesto son:

-Arquitectónicos

-Estructurales

-Eléctricos

-Hidráulicos

Detalles técnicos

Detalles específicos

Accesorios de la obra.

Cada uno de los anteriores debe ir a escala para hacer las respectivas mediciones.

Listado de especificaciones (materiales) y acabados de obra.

Así mismo se debe conocer el lugar en el que se va a construir, distancias, disponibilidad de materiales, posibles proveedores, garantías, calidad de los materiales, entre otros.

¿Qué tipo de información suministra una especificación técnica de un proyecto de edificación?

Una especificación técnica suministra la información de exigencias a nivel de normas, procedimientos, materiales y equipos, que deben ser utilizados para la elaboración de un tema o ítem dentro de la obra. Está información debe ser completa, clara, concisa, organizada, practica y adecuada a las condiciones de la obra.

¿Qué importancia tienen las especificaciones técnicas dentro del diseño y construcción del proyecto?

Las especificaciones técnicas son importantes dentro del diseño y construcción de un proyecto en la medida contiene las condiciones mínimas en que se debe elaborar algún elemento. Por ello es importante que se cumplan y que se sigan los pasos adecuados, si no es posible concretarlos, se debe realizar un estudio con el interventor, diseñador, constructor para acordar otra forma quizás más práctica y mejor de hacer las cosas, pero, estos deben ser aprobados

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