Ingresos Por Uso O Goce Temporal De Inmuebles
Enviado por EstebanEnsayios • 26 de Septiembre de 2014 • 370 Palabras (2 Páginas) • 240 Visitas
UNIDAD 3.ACTIVIDAD 1
Realice resumen sobre características y obligaciones de las personas físicas por la obtención de ingresos por otorgamiento del Uso o Goce temporal de inmuebles. Cómo determinan su impuesto y cuál es la época de pago de dicho impuesto de acuerdo a las disposiciones vigentes en 2014
Objetivo
Identificar los ingresos por arrendamiento, por enajenación de bienes, por adquisición de bienes, por dividendos, por premios, por intereses y otros ingresos, y desarrollo de los procedimientos para determinar de manera correcta el impuesto correspondiente a estos ingresos
Es uno de los ingresos más representativos de las personas físicas en México son aquellos que obtienen en su carácter de arrendadores o sub arrendadores de bienes inmuebles, la obtención de estos ingresos, convierte a la persona física en sujeto del pago del Impuesto Sobre la Renta
Objeto:
(ingresos gravados)
• Arrendamiento
• Subarrendamiento
• Rendimientos de certificados de participación inmobiliaria no amortizables
Sujeto
• Las Personas Físicas que obtengan los ingresos objeto del impuesto
Deducciones
• Impuesto predial
• Contribuciones de mejoras
• Intereses reales
• Salarios, IMSS, INFONAVIT
• Comisiones
• Honorarios
• Primas de seguros
• Inversiones
Deducción opcional (deducción ciega)
• 35% de los ingresos
• Además se podrá deducir el impuesto predial.
Deducciones anuales
Deducciones personales (además de las que aplican el pagos provisionales)
• Honorarios médicos, dentales y gastos hospitalarios
• Gastos de funeral
• Donativos
• Intereses reales de créditos hipotecarios
• Aportaciones complementarias a la AFORE
• Primas de seguros de gastos médicos
• Transporte escolar
• Colegiaturas
Obligaciones
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