Instruccion cheques promesa

INSTRUCCIONES NOTARIALES

AL NOTARIO DON _______________________

Entre don _________________, cédula nacional de identidad Nº _________, como promitente vendedor, y don _________________, como promitente comprador, se ha suscrito con esta fecha en esta Notaría, contrato de Promesa de Compraventa respecto de _________________, comuna de ___, Región Metropolitana, en relación con la cual las partes otorgan las siguientes Instrucciones Notariales:

Uno) Queda en poder del señor Notario cheque Serie ____________ Nº _______________ girado por don _________________ (promitente vendedor), contra la cuenta corriente número ____________________________ del Banco ___________________, sin fecha, nominativo y cruzado a la orden de don _________________, por la suma de $_________.- (____ millones ____ mil pesos).

Dos) Queda en poder del señor Notario cheque Serie ____________ Nº _______________ girado por don _________________ (promitente comprador), contra la cuenta corriente número ____________________________ del Banco ___________________, sin fecha, nominativo y cruzado a la orden de don _________________, por la suma de $_________.- (____ millones ____ mil pesos).

Tres) Con respecto al documento del párrafo signado con el número “Uno” precedente de estas instrucciones, las partes instruyen y facultan al señor notario o a su suplente o reemplazante para entregarlo al árbitro designado según lo pactado en el contrato de promesa de compraventa, sólo una vez que se le acredite mediante la presentación de un certificado extendido por el notario autorizante de la escritura definitiva de compraventa, o quien lo subrogue o reemplace, en el cual conste la inconcurrencia de la parte vendedora, una vez transcurridos diez días hábiles desde que la escritura se encuentre dispuesta para su firma en la notaría designada o a través de otro documento fehaciente que justifique la inconcurrencia.

Cuatro) Con respecto al documento del párrafo signado con el número “Dos” precedente de estas instrucciones, las partes instruyen y facultan al señor notario o a su suplente o reemplazante para entregarlo al árbitro designado según lo pactado en el contrato de promesa de compraventa, sólo una vez que se le acredite mediante la presentación de un certificado extendido por el notario autorizante de la escritura definitiva de compraventa, o quien lo subrogue o reemplace, en el cual conste la inconcurrencia de la parte compradora, una vez transcurridos diez días hábiles desde que la escritura se encuentre dispuesta para su firma en la notaría designada o a través de otro documento fehaciente que justifique la inconcurrencia.

Cinco) Si dentro del plazo de noventa días a contar de esta fecha, no se le acredita al señor notario lo señalado en los números anteriores, éste podrá entregar los referidos cheques al árbitro designado según lo pactado en el contrato de promesa de compraventa, previa presentación de copia de la inscripción de dominio de los inmueble y Certificado de Gravámenes y Prohibiciones emitidos con posterioridad a los noventa días a contar de la fecha del contrato de promesa de compraventa citada al inicio de estas instrucciones, en los cuales conste que el dominio continúa a nombre del vendedor.

Seis) Asimismo, las partes instruyen y facultan al señor notario para devolver los referidos cheques a sus respectivos giradores, que le acrediten la concurrencia a la firma de la escritura de compraventa definitiva. Lo anterior se podrá acreditar con un certificado extendido por el notario autorizante de la escritura definitiva de compraventa, o quien lo subrogue o reemplace, o con la exhibición de copia simple de la inscripción de dominio en el Conservador de Bienes Raíces

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