Opcion A Compra_arrendamiento

Entre nosotros: MARITZA DEL CARMEN VALERO DE MOLINA, ALCIBIADES SEGUNDO VALERO BRICEÑO, LUZ MARINA VALERO DE GAUNA y ANA JULIA VALERO DE GAUNA, venezolanos, mayores de edad, titulares de las Cédulas de Identidad Nos. V-5.798.359, V-4.532.626, V-2.874.163, V-3.382.358, domiciliados en la ciudad y Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, quien a los efectos de este contrato se denominarán LOS PROMITENTES VENDEDORES Y ARRENDADORES por una parte y por la otra el Ciudadano RICARDO DE JESUS RANGEL CASTRO, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad No. V-9.789.159, y de igual domicilio, y quien a los efectos de este contrato se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR Y ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente contrato de OPCION DE COMPRA Y ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: LOS PROMITENTES VENDEDORES Y ARRENDADORES, se comprometen a vender a EL PROMITENTE COMPRADOR, un inmueble de su única y exclusiva propiedad, constituido por una casa de habitación, construida sobre un terreno que se dice ser ejido, según consta en documento debidamente autenticado por ante la Notaría Pública Novena de Maracaibo, de fecha 04 de abril del 2002, anotado bajo el No. 21, tomo 33 de los libros respectivos, ubicada en el sector Barrio Corito, en la calle No. 113, casa No. 113-156, en jurisdicción de la Parroquia Cristo de Aranza del Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia y EL PROMITENTE COMPRADOR se compromete a comprarla en las condiciones estipuladas en este contrato. SEGUNDA: Ambas partes convienen como precio único para la venta la cantidad de NUEVE MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 9.000.000,oo) precio este que no estará sujeto a cambio durante la vigencia del presente contrato. TERCERA: EL PROMITENTE COMPRADOR, entrega a LOS PROMITENTES VENDEDORES la cantidad de

CUATRO MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 4.000.000,oo) al momento de la firma del presente contrato y el saldo restante, o sea la cantidad de CINCO MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 5.000.000,oo) serán cancelados en un lapso de dos (2) meses, contados a partir de la firma del presente contrato. CUARTA: El lapso o término de la presente opción será de dos (2) meses a partir de la fecha del otorgamiento o autenticación del presente contrato. QUINTA: LOS PROMITENTES VENDEDORES se obligan a entregar el inmueble objeto de este contrato, completamente libre de todo gravamen y sin ningún tipo de obligación, en los servicios públicos, presentando los recibos previamente cancelados ya sea de impuestos nacionales o municipales y cuotas ordinarias y extraordinarias si las hubiere al momento de perfeccionarse el definitivo contrato de compra-venta, haciéndole la tradición legal, y se obliga a responder del saneamiento de acuerdo a la Ley, cumplido como hayan sido los requisitos por ambas partes. SEXTA: Se ha convenido entre las partes que en la presenta opción EL PROMITENTE COMPRADOR tomará posesión en calidad de arrendamiento, el inmueble, con un canón de arrendamiento de CIEN MIL BOLIVARES (Bs. 100.000,oo) mensuales por el mismo término estipulado en la presente opción, es decir, por dos (2) meses, los cuales serán cancelados en mensualidades adelantadas entre los primeros cinco (5) día de cada mes. La falta de pago de una (1) mensualidad dará derecho a LOS PROMITENTES VENDEDORES Y ARRENDADORES a rescindir el presente contrato de pleno derecho. SEPTIMA: Se ha convenido entre las partes que no se establece ninguna clausula penal por lo que una vez finalizado el lapso o término de la opción sin haberse perfeccionado la venta ninguna de las partes deberá cancelar ninguna cantidad por concepto de indemnización y LOS PROMITENTES VENDEDORES solamente devolverán la cantidad dada como opción a compra. OCTAVA Para todos los efectos que se deriven de este contrato, las partes eligen como domicilio único y especial esta ciudad de Maracaibo Estado Zulia, a la Jurisdicción de cuyos Tribunales se

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