Proyectos De Obras

Construcción Civil

• ¿Qué es un proyecto de obra?

Es un documento que contiene el proceso de resolución técnica de un problema. Debido a la gran cantidad de obras que ha realizado el hombre a lo largo de la historia, el proyecto de obras ha evolucionado y actualmente se trata de un documento claro, detallado y conciso, con todas las especificaciones para la realización de la obra, organización de medios, personas y materiales y métodos constructivos.

Todo proyecto de obra tiene asignados unos objetivos, unas especificaciones a cumplir, un plazo de realización y un presupuesto a emplear. Estas son las partes fundamentales y que definen el documento definitivo y sirven, en muchos casos de documento contractual.

• Fases de un proyecto de obra

El desarrollo de cualquier proyecto de obras tienen una común evolución temporal, definida por las siguientes fases:

• 1. Idea del proyecto.

• Identificación de la necesidad o problema. Sin “idea” no hay proyecto.

• 2. Estudio previo o de viabilidad.

• Comprobar que el proyecto sea prioritario (caso de proyectos públicos).

• Que sea técnica y económicamente viable.

• Identificación de problemas y obstáculos.

• Conocer los beneficiarios (proyectos públicos).

• Posibles fuentes de financiación.

• 3. Anteproyecto.

• Estudios más completos que en la fase anterior. Formulación básica del proyecto y definición de los objetivos.

• Analizar los condicionantes del proyecto.

• Analizar distintas soluciones y alternativas técnicas y valorarlas.

• Diseño de [ingeniería] a nivel anteproyecto (plantas, alzados, secciones típicas, sin entrar en detalle de dimensionamiento exacto y definitivo, aunque sí en dimensiones básicas).

• Estimación suficientemente precisa del coste.

• Estudio de viabilidad económica. Estudio de la financiación.“A mayor inversión en estas fases, menor incertidumbre”

• Cuantificación de costes e ingresos.

• Propuesta de organización, administración y gestión. o Estudio de la financiación.

• 4. Proyecto informativo o Proyecto básico

• Estudios más completos que en la fase anterior con definición precisa del proyecto. Contienen

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