Renuncia

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

P R E S E N T E .-

____________________________mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para oir y recibir notificaciones el despacho marcado con el número______________de la calle______________de esta ciudad, y autorizando para tales efectos a los C. LICS.___________________________________, Ante usted respetuosamente comparezco para exponer:

Que por medio del presente vengo a promover Juicio Ordinario Civil en contra del señor______________quien tiene su domicilio en calle número _____________________de esta ciudad, de quien reclamo los siguientes:

a).- La rescisión del contrato celebrado con el hoy demandado el día_______del mes______________19_______, sobre un lote o terreno marcado con el número_______de la manzana número_______Col._______de esta ciudad, que tiene una superficie de______________inscrita bajo el número_______a folios _______del libro_______de la Sección Primera del Registro Público de la Propiedad de este Distrito.

b).- El pago de una renta o alquiler que determinaran perito, por el uso que ha hecho el demandado del inmueble materia del contrato celebrado, renta que deberá computarse desde el día_______del presente año hasta el día en que el suscrito sea puesto en posesión del inmueble materia de la compraventa.

c).- El pago de daños y perjuicios ocasionados al suscrito por el hoy demandado, con motivo de su incumplimiento, ello en razón de que ni recibí el saldo del precio pactado ni tampoco he podido vender el lote de referencia, hasta en tanto no se decrete la rescisión que hoy demando, daños y perjuicios que se me han ocasionado al no poder realizar actividades comerciales o negocios con el numerario que debí recibir oportunamente. Lo concerniente a este punto se determinará mediante la prueba pericial.

d).- El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

e).- Que con base en la rescisión que en su oportunidad se decrete, en ejecución de sentencia se ponga al suscrito en posesión del inmueble ya identificado.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

H E C H O S :

1.- Como lo acredito con la documental que acompaño, soy propietario de un lote de terreno marcado con el número_______de la manzana_______ Col._______de esta ciudad, el cual tiene una superficie de_______y esta inscrito bajo el número______________a folios_______del libro_______del Registro Público de la Propiedad de este Distrito.

2.- Encargué al corredor de Bienes raíces SR. _______que consiguiera cliente a quien pudiera venderse el lote de terreno identificado en el punto anterior. El mencionado señor______________consiguió cliente que adquiriera ese inmueble siendo el señor______________

Así el día______________del mes_______de 19_______, el señor______________entregó al Sr. ______________la suma de $ ______________(______________) estableciendose que el saldo o resto del precio se pagaría por el señor______________al firmarse la escritura correspondiente, debiendo aclarar que el saldo pendiente de cubrir fue la suma de $____________________________lo que significa que el precio total convenido fue la suma de $_____________________ . Lo anterior fue consignado en un recibo elaborado en la misma fecha, que fue firmado por los señores____________________________. Con posterioridad, al entregarme el señor____________________________el anticipo que recibió, previa retención que hizo de los honorarios que me cobró por conseguir el cliente, firmé el mismo recibo.

3.- Como se puede apreciar, no se estableció determinado con precisión de días en que el hoy demandado debiera pagar el saldo del precio, ya que únicamente se convino en que ese saldo se pagaría al firmarse la escritura. Es el caso, de que , no obstante que el señor_______manifestó que la escritura se haría ante la fe del Lic.______________ Notario Público No._____________________, lo cierto es que en ningún momento proporcionó sus generales a la notaría en cuestión, e inclusive el suscrito dio instrucciones al mencionado notario que procediera a la elaboración de la escritura correspondiente, mediante carta que le dirigí fechada el día______________del año en curso, acompañándole la documentación correspondiente. No obstante lo anterior, como el señor______________no comparecía a la mencionada notaría, no obstante que de esta ultima se le citó y que además mi padre el señor _____________________le pidió que por favor pasara a la multicitada notaría a otorgar sus generales para que se procediera a la elaboración y firma de la escritura respectiva, el hoy demandado nunca compareció e inclusive empecé a poner pretextos, ya que cuando el licenciado ____________________________ cuyos servicios contraté para que atendiera este asunto) habló con el señor este le dijo que estaba esperando unas actas de nacimiento de sus hijos o hijas para que el terreno quedara a nombre de estos ultimos, aduciendo también que el dinero para cubrir el saldo no lo tenía a la mano porque se le había olvidado retirar un deposito que tenía en un banco del Paso Texas, Estados Unidos de Norteamerica, y hasta que contara con el dinero pagaría el saldo. Es más, la intención del hoy demandado de no pagar el saldo del precio se hace evidente cuando le manifestó el Lic._____________________que lo tendríamos que esperar hasta que él quisiera pagar el saldo y que si no prefería que nos fueramos a juicio "que al fin y al cabo él le metería todo el dinero que fuera necesario" porque "el señor______________es un rajado".

Cabe agregar que desde la fecha en que el hoy demandado entregó el anticipo, o sea desde el día_______del año en curso, está en posesión material del terreno materia del contrato.

4.- El incumplimiento del señor _____________________me ha causado daños y perjuicios, ya que al no haber recibido el saldo del precio convenido me quitó la posibilidad de realizar algunos negocios que ya tenía programados, debiendo significarse que en el peor de los casos al haber tenido esa suma depositada en una institución bancaria me hubiera resultado alguna ganancia por las tasas de interés que para los depositos a plazo fijo ofrecen las Sociedades Nacionales de crédito.

5.- Ante esta situación, me ví precisado a promover diligencias de jurisdicción voluntaria con objeto de notificar al señor____________________________en los términos del artículo______________del Código

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