Сontrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Coatzacoalcos Veracruz a_____ de ________ de ____se encontraron presentes, por una parte C.___________________________ quien manifiesta ser propietaria del inmueble objeto de este contrato ubicado en calle__________, numero_______ de esta ciudad de Coatzacoalcos Veracruz, con todo el derecho para arrendarlo; por otra parte C.____________________________, como inquilino o arrendatario, personas plenamente identificadas entre si, quienes enterados de lo que es dolo, error, mala fe y engaño, manifiesta que ninguno de estos vicios existe y que es su plena voluntad llevar a cabo el presente contrato de arrendamiento, sirviendo como fiador el C__________________________________, bajo las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- El arrendador da en arrendamiento y el arrendatario recibe en dicho concepto el inmueble ubicado en las calles _____, número ____, de esta ciudad de Coatzacoalcos, Ver, obligándose a conservar el inmueble en las condiciones en que lo recibe, bajo pena de pagar los daños y perjuicios que se causen por su omisión.

SEGUNDA.- Todos los deterioros, daños o destrucción que se cause al inmueble o a sus instalaciones ya sea intencionalmente por imprudencia o negligencia del arrendatario, sus familiares, empleados o visitantes, serán a cargo única y exclusivamente del arrendatario.

TERCERA.- El arrendatario deposita la cantidad de $__________ (________________________ 00/100 M. N.) para garantizar los daños y perjuicios que cause al inmueble por el mal uso del mismo, sus familiares o visitantes, así como los posibles adeudos por energía eléctrica que queden pendientes al término del contrato, este depósito en ningún momento se tomará a cuenta de rentas.

CUARTA.- El bien inmueble materia de este contrato, será exclusivamente para uso de casa habitación.

QUINTA.- El precio del arrendamiento es de $______________ (_______________________ 00/100 M. N.), dicha cantidad deberá ser entregada al propietario o a quién legalmente lo represente en la calles________ número _______en esta ciudad, dentro de los primeros diez días de cada mes, a cambio de la expedición del recibo correspondiente; en su caso, en la inteligencia que de no pagar en el término establecido, pagará un diez por ciento (10%) de interés por cada mes o fracción que pase de los primeros diez días de cada mes, sobre el precio de cada mensualidad vencida.

SEXTA.- EL contrato se celebra por el término de _______meses a partir del ______del mes de ______del año ______hasta el día _______del mes de _____del año _____

Dicho contrato podrá ser terminado anticipadamente cuando el arrendador así lo decida por falta de pago de dos o más mensualidades de renta vencida por parte del arrendatario, por lo tanto el arrendatario acepta pagarle al arrendador el total de las rentas vencidas y a desocupar el departamento arrendado, renunciando el arrendatario a cualquier reclamación legal que hubiera por este motivo.

SEPTIMA.- Queda prohibido al arrendatario ceder, traspasar, o de alguna forma transferir todos o parte de los derechos derivados del departamento que ampara este contrato, así como le está prohibido subarrendar en todo o parte del departamento objeto de este contrato.

OCTAVA.- Se comprende en arrendamiento el uso de las instalaciones de luz eléctrica, del agua, baños, tinacos, las cuales serán devueltas en condiciones de funcionalidad junto con el departamento, al arrendador.

NOVENA.- Siendo de derecho privado al tanto y a la prórroga que establecen los artículos 2380 y 2418 del Código Civil vigente, mediante la presente cláusula el inquilino renuncia a tales derechos y a la acción que pudiera nacer o tratar de ejercitar por dichos conceptos.

DECIMA.- El inquilino no podrá efectuar modificación alguna a la estructura ni a la distribución interior del departamento sin previa autorización de manera escrita del arrendador y si llegará a hacerlas careciendo del conocimiento de este, será responsable de los daños y prejuicios que ocasione, estableciéndose además que las mejoras de cualquier índole que el arrendatario realice con la autorización del arrendador, quedarán gratuitamente a beneficio de este último sin que su importe sea deducible de las rentas, sin que haya reclamación alguna a la terminación del contrato de arrendamiento.

DECIMAPRIMERA.- Queda convenido que la sola presentación de este contrato en juicio, o como fundamento de la demanda, será prueba suficiente de la existencia del arrendamiento, de las personalidades de los contratantes, de las firmas que lo calzan, así como su ratificación, asimismo la no presentación por parte del arrendatario de los recibos

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