Análisis urbanístico del sitio

[pic 1][pic 2]

[pic 3]

PROBLEMÁTICA

La zona en la que se encuentra el proyecto cuenta con cierta vulnerabilidad a los accidentes, su cercanía con Av. Tollocan la hace una zona bastante concurrida por automóviles, lo que provoca cierta cantidad de accidentes, ahora la comunidad no solo corre riesgo de accidentes sino también de enfermarse, la situación actual de salud, no es la mejor por lo que se tiene la oportunidad de dar mayor abasto al sector de la población vulnerable en el nivel de consulta, promover la derechohabiencia en la zona.

En los linderos cercanos al terreno, el cual se encuentra en la Delegación Sta. Ana Tlapaltitlan Calle 2 de abril y Salvador Diaz Mirón, Toluca, Estado de México, como equipamiento de salud solamente se encuentra en IMSS de Tollocan con una colocación a 4 minutos del terreno por medio de vehículo y a 13 minutos a pie, sin embargo, como ya se sabe el IMSS tiene una capacidad limitada de atención, ya sea por derechohabiencia, o por cita, lo que impide en realidad que se atienda a toda la zona.

Otra unidad médica cercana, es el ISSSTE el cual queda a 10 minutos en vehículo, pero a 40 minutos a pie, lo que representa largos trayectos y mucho tiempo de traslado para aquellas personas que necesiten atención inmediata, el ISSSTE tiene un modo de atención muy similar al del IMSS, por lo que es irreal que la mayoría de las personas cercanas a esta delegación tengan acceso a estos servicios de salud cerca de la zona, y también las personas aledañas a la Av. la Torres que es otra vialidad principal de la zona tengan servicios de salud cerca.

Por último, está el centro médico ISSEMYM, sin embargo es el más alejado de la zona con una proximidad en tiempo de 9 a 15 minutos en vehículo, y 1 hora 15 minutos a pie, lo que significa que la zona podría detonarse por medio de este proyecto.

Según INEGI, la población total derechohabiente del municipio de Toluca hasta el último censo era de 536,874 personas de las cuales, al año 2020 tenemos los siguientes datos con respecto al año 2015, y al año 2020, como comparativa.

Nota: Solo se analiza la derechohabiencia, en los sectores IMSS, ISSSTE,y particulares.

En el caso del ISSEMYM, no se encontraron datos del INEGI, aunque en el municipio, se encontró como dato general que solo el 66.6% de las personas están afiliadas a algún servicio de salud.

USO DE SUELO:

El uso de suelo en la zona permite distintos tipos de uso ya que su ubicación permite 2 tipos de uso distintos según el plan de desarrollo urbano de Toluca, los 2 usos de suelo que podemos encontrar son H 200- A y CRU-D, en la siguiente tabla se revisa poco a poco que nos permite cada uno de los usos que nos permite construir:

...