BANCO CHILE DESCRIPICION

BANCO CHILE

DESCRIPICION

TIPO 1: LOCAL DESTINADO A VENTAS DE REPUESTO AUTOMOTRIZ, DISTRIBUIDA EN LOCAL COMERCIAL, OFICINA Y BAÑO, POSEE TERRENO DE 266,90 M2 (DE ACUERDO A ESCRITURA Y PLANO)  Y EDIFICACIÓN DE ALBAÑILERÍA DE  BLOQUE REFORZADA REGULARIZADA CON SUPERFICIE DE 111,80 M2

LOCAL DESTINADO A RESTAURANTE Y RESIDENCIAL, DISTRIBUIDA EN PRIMER PISO CON LOCAL COMERCIAL, COCINA, BAÑOS Y BODEGA, Y EN SEGUNDO PISO TRES HABITACIONES CON BAÑO Y UNA SEGUNADA ETAPA EN CONSTRUCCION ((SIETE HABITACIONES CON BAÑO), TODAS LAS EDIFICINES EN ALBAÑILERIA DE BLOQUE., OFICINA Y BAÑO, POSEE TERRENO DE 266,90 M2 (DE ACUERDO A ESCRITURA Y PLANO)  Y EDIFICACIÓN DE ALBAÑILERÍA DE  BLOQUE REFORZADA REGULARIZADA CON SUPERFICIE DE 111,80 M2

TIPO 2: Propiedad con terreno de 300 m2 y un vivienda en par regularizable con varia materialidad, ubicado en población independencia, en av principal  con factibilidad de comercio, equipamientos, vivienda y mayor uso de suelo de acuerdo a prc de la comuna.

RESTRICCIONES:

TIPO 1: SIN RESTRICCIONES, FUERA DE LA INDICADA EN PRC Y OGUC.

TIPO 2: CON SELLO VERDE, SIN RESTRICCIONES, FUERA DE LA INDICADA EN PRC Y OGUC.

TIPO 3: PRCV NO INDICA POSIBLES CAMBIOS EN SECTOR RESIDENCIAL CONSOLIDADO

SECTOR VECINDAD

TIPO 1: SECTOR RESIDENCIAL CONSOLIDADO, FORMADO POR CONSTRUCCIONES ANTIGUAS Y RECIENTES DATA DE AÑOS, ENTORNO A AV GRECIA VIA QUE ENTREGA UNA BUENA ACCESIBILIDAD, APOYADA  ABUNDANTE LOCOMOCION COLECTIVA Y VARIADO TIPO DE COMERCIO.

TIPO 2:  Sector residencial consolidado ubicado en la zona ZE-4 , Expansión Residencial Densidad Baja”. Sector ubicado en la parte Poniente norte de la ciudad de Calama, en el límite urbano, en área de expansión de la ciudad.

TIPO 3: SECTOR RESIDENCIAL / COMRCIAL, FORMADO POR CONSTRUCCIONES ANTIGUAS Y RECIENTES DATA DE AÑOS, ENTORNO A AV GRECIA VIA QUE ENTREGA UNA BUENA ACCESIBILIDAD, APOYADA  ABUNDANTE LOCOMOCION COLECTIVA Y VARIADO TIPO DE COMERCIO.

URBANIZACION:

TIPO 1: URBANIZACION COMPLETA Y DOTADA DE TODOS LOS SERVICIOS BASICOS, PARA UN BUEN FUNCIONAMIENTO, EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION, PLAZA FORMADA A POCOS METROS.

NORMATIVA:

TIPO: ZONA DE EDIFICACION Y USO DE ZUELO ZU -2, ALTURA: LIBRE SEGÚN RASANTE, DENSIDAD LIBRE  PRC NO DEFINE.

TIPO 2:  ZONA ZE 4 CON USOS PERMITIDOS Vivienda, equipamiento comunal y vecinal, programa de viviendas sociales. ADOSAMIENTO MAXIMO 60%

EDIFICACIONES :

OBSERVACIONES ADICIONALES: EDIFICACION CON ORIENTACION NORTE, SUPERFICIE OBTENIDA DE CUADRO DE SUPERFICIE Y RATIFICADO CON LEVANTAMIENTO CON HUINCHA METRICA.

 OBRA GRUESA:

ESTRUCTURA SIN DAÑO VISIBLE.

TERMINACION: TERMINACION ESTANDAR ADECUADA, SE ENCUENTRA EN BUES ESTADO DE CONSERVACION.

INSTALACIONES: INSTALACIONES EN FUNCIONAMIENTO.

APRECIACION DEL BIEN :

REFERENCIAS:

TIPO 1: La metodología utilizada es a través de análisis comparativo, se consideraron propiedades de similares características y sector. Cabe destacar que las ofertas están sujetas a descuentos al momento de una venta final en aprox. 5-7%.

CALIDAD DE GARANTIA

TIPO 1:  se estima como una buena garantía aceptable para el banco, se encuentra en buen estado de conservación, con adecuada planimetría, se emplaza en sector consolidado de uso comercial con fácil acceso.

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