Contabilidad 4

CONTABILIDAD DE CONSTRUCCION

Contabilidad de construcciones una condición necesaria forma vital de la contabilidad, especialmente cuando hay varios contratos entran en juego. El sector de la construcción emplea muchos términos no se utilizan en otras formas de contabilidad, tales como dibujar y el progreso de facturación . Contabilidad de construcción también pueden necesitar para dar cuenta de los vehículos y equipos, que pueden o no pueden ser propiedad de la compañía como un activo fijo . La construcción requiere de contabilidad facturación y proveedor de , más o menos como a la cantidad de negocios por hacer.

MODELO DE CONTRATO DE TRABAJO SUJETO A MODALIDAD POR

OBRA DETERMINADA O SERVICIO ESPECÍFICO

Conste por el presente documento el Contrato de Trabajo a plazo fijo bajo la

modalidad de (1) ………………..(Por ejemplo “Obra Determinada”), que

celebran al amparo del Art. 62º de la Ley de Productividad y Competitividad

Laboral aprobado por D. S. Nº 003-97-TR, y normas complementarias, de una

parte (2)……………….., con R.U.C. Nº …………………… y domicilio fiscal en

…………..........debidamente representada por (3)…………………….. Según

poder inscrito en la partida registral No…. Del Registro de Personas Jurídicas

de ……….. con D.N.I. Nº ………………, quien se desempeña como Gerente, a

quien en adelante se le denominará EL EMPLEADOR; y de la otra parte

(4)…………………… con D.N.I. Nº, domiciliado en ………………………., a

quien en adelante se le denominará EL TRABAJADOR; en los términos y

condiciones siguientes:

PRIMERO: EL EMPLEADOR es una empresa dedicada a (5) ………….la cual

requiere cubrir las necesidades de recursos humanos con el objeto de acelerar

el trabajo (6) (Ejemplo; de la construcción del edificio “EI Rey” ubicada en

……………………., obra que nos ha sido encargado por ……………………….

SEGUNDO: Por el presente documento EL EMPLEADOR contrata bajo la

modalidad de (7) …………..(en el caso materia de ejemplo sería: Obra

Determinada) los servicios de EL TRABAJADOR quien desempeñará el cargo

de (8)……………….., en relación con el objeto señalado en la cláusula primera.

TERCERO: El presente contrato tiene un plazo de duración de …. meses (El

tiempo que sea necesario), el mismo que regirá a partir del …. de …………….

del 200…, fecha en que EL TRABAJADOR debe empezar sus labores, hasta

el …. de ……………. del 200… fecha en que terminará el contrato.

CUARTO: EL TRABAJADOR estará sujeto a un período de prueba de tres

meses, la misma que inicia el …. de ……………. del 200… y concluye el … de

……………. del 200…

Queda entendido que durante este período de prueba EL EMPLEADOR puede

rescindir el contrato sin expresión de causa.

QUINTO: EL TRABAJADOR observará el horario de trabajo siguiente: De

lunes a ………….. de ……. horas a ………. horas.

SEXTO: EL TRABAJADOR deberá cumplir con las normas propias del Centro

de Trabajo, así como las contenidas en el Reglamento Interno de Trabajo y en

las demás normas laborales, y las que se impartan por necesidades del

servicio en ejercicio de las facultades de administración de la empresa, de

conformidad con el Art. 9º TUO del D. Leg. Nº 728 aprobado por D. S. Nº 003-

97-TR Ley de Productividad y Competitividad Laboral.SÉTIMO: EL EMPLEADOR abonará al TRABAJADOR la cantidad de S/. …….

como remuneración mensual, de la cual se deducirá las aportaciones y

descuentos por tributos establecidos en la ley que le resulten aplicables.

OCTAVO: EL EMPLEADOR, se obliga a inscribir a EL TRABAJADOR en el

Libro de Planillas de Remuneraciones, así como poner en conocimiento de la

Autoridad Administrativa de Trabajo el presente contrato, para su conocimiento

y registro, en cumplimiento de lo dispuesto por el artículo 73º del Texto Único

Ordenado del Decreto Legislativo 728, Ley de Productividad y Competitividad

Laboral, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 003-97-TR.

NOVENO: Queda entendido que EL EMPLEADOR no está obligado a dar

aviso alguno adicional referente al término del presente contrato, operando su

extinción en la fecha de su vencimiento conforme la cláusula tercera,

oportunidad en la cual se abonara al TRABAJADOR los beneficios sociales que

le pudieran corresponder de acuerdo a ley.

DÉCIMO: Este contrato queda sujeto a las disposiciones que contiene el TUO

del D. Leg. Nº 728 aprobado por D. S. Nº 003-97-TR Ley de Productividad y

Competitividad Laboral, y demás normas legales que lo regulen o que sean

dictadas durante la vigencia del contrato.

Conforme con todas las cláusulas anteriores, firman las partes, por triplicado a

los …. días del mes de …………….. del año 200…

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EL EMPLEADOR EL TRABAJADOR

(1) Indicar si la Modalidad es de “Obra Determinada” o “Servicio Específico”,

según el caso

(2) Colocar nombre de la empresa

(3) Colocar el nombre del representante de la empresa

(4) Colocar el nombre del trabajador

(5) Colocar el Objeto Social de la empresa

(6) Indicar el motivo del por que se contrata

(7) Indicar si se trata de modalidad de Obra Determinada o Servicio

Específico, según el caso

(8) Indicar el cargo del trabajador

NOTA: El contrato debe ser suscrito en 3 ejemplares originales, debiendo

registrarse ante la Autoridad Administrativa de Trabajo del MTPE,

quedando el empleador obligado a entregar al trabajador un ejemplar del

contrato dentro de los 3 días hábiles de su presentación a la Autoridad

Administrativa de Trabajo.

TIPOS DE CONTRATOS

Contrato de Obra

El contrato de construcción de obras, es el documento que firman el Contratista y el Constructor. Mediante el cual el Constructor se obliga a ejecutar las obras y al Contratista apagarlas. El contrato debe describir qué trabajos hay que realizar y cómo ha de efectuarse el pago de los mismos.

Los trabajos son con frecuencia complejos y suponen muchas operaciones diferentes, exigiendo al Constructor la compra de multitud de materiales y diferentes elementos manufacturados, así como el empleo de una amplia gama de máquinas y la colaboración de personas de diferentes oficios.

Existen muchas maneras de contratar el pago de unas obras de construcción. Estas difieren básicamente en la forma de abonar la construcción que se realiza. Cada una de ellas determina en el Constructor una estrategia distinta a la hora de programar el proceso constructivo y sobre todo a la hora de establecer prioridades en la ejecución de las distintas unidades de obra. Los tipos más corrientes de contratos de construcción son:

Contrato de Proyecto y Construcción

Es una modalidad, que en los últimos tiempos se está haciendo habitual en los grandes proyectos de construcción. En este tipo de contrato el Constructor o Contratista toma a su cargo tanto el proyecto como la construcción de las obras y en su oferta valora la ejecución de los trabajos descritos en un proyecto, que el mismo equipo o alguien por cuenta del Constructor ha redactado. En este tipo de contratos el Contratista realiza la licitación sobre un Pliego de Bases, que define de manera sucinta el objetivo o intención que desea conseguir con la construcción, y deja en libertad al licitador para definir la manera de lograrlo, debiendo el mismo licitador valorar con posterioridad su propio proyecto. El Contratista realiza la adjudicación a aquella oferta que le resulta más aceptable para satisfacer los objetivos perseguidos con la construcción o simplemente a aquella que le gusta más. Algunos contratistas se inclinan claramente por este tipo de contrato, sobre todo cuando en él se incluye la financiación de toda la operación. Es decir el constructor no sólo aporta el proyecto completo y su construcción, sino que lo financia y el Contratista se compromete a abonar a lo largo de una serie de años, normalmente muchos más de lo que dura la construcción, el importe total de su promoción.

En la actualidad, en ciertos casos, se incluyen entre los trabajos comprendidos en el contrato incluso el mantenimiento de la construcción o instalación construida durante una cantidad considerable de años. En algunos países, se contratan en la actualidad tramos de carretera incluyendo en el contrato el paquete completo: Proyecto, Construcción y Mantenimiento durante diez o quince años. El Contratista (habitualmente la Administración en estos últimos casos) pacta con el Constructor el pago dilatado en el tiempo de toda la operación, incluyendo, como es lógico, en el importe los intereses generados por el pago diferido. Como ventajas de este sistema se pueden señalar:

• Coordinación de especialistas en diseño y en construcción de un determinado tipo de obras, lo que repercute favorablemente en la calidad final de la construcción.

• Proyecto concebido en todo momento para ser construido de una manera racional y económica. En muchas ocasiones el diseño ha sido condicionado por la propia ejecución de los trabajos.

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