La nueva política habitacional que el MINVU comenzó

La nueva política habitacional que el MINVU comenzó a aplicar a partir del año 2006 apuntó a lograr avances en el mejoramiento de la calidad e integración social de las viviendas, lo que  permitió disminuir el déficit habitacional del 20% más pobre de la población. En esta etapa, se aumentaron las superficies de las viviendas sociales, asegurando además su calidad de construcción. Asimismo, se buscó revertir la segregación social en la ciudad, mejorando el stock de casas y barrios existentes, y ayudando a los sectores medios que necesitaban del apoyo del Estado para obtener su vivienda propia. En este periodo, 446 mil familias obtuvieron subsidio para adquirir o construir su vivienda.

Objetivos de la política habitacional:

• Mejorar la Calidad de la vivienda y equipamiento.
• Disminuir el Déficit Habitacional cuantitativo y cualitativo
• Ampliar Acceso y Diversificar las soluciones.
• Favorecer la Integración socio espacial en nuestras ciudades.
• Promover la Equidad Territorial urbana o rural; regional y local

Énfasis de la política habitacional

• Pertinencia de las soluciones
• Participación de las familias
• Integración al territorio
• Focalización en los más vulnerables

La estructura general de esta política cubre tres quintiles de ingreso, además de ser una política progresiva (más subsidio a los más vulnerables).

Esta política establece un subsidio base de 400 UF y facilita la postulación y desarrollos de proyectos integrados.

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La postulación para estos subsidios es de forma colectiva con habilitación social, las constructoras envían proyectos para que estos sean calificados técnicamente, mientras tanto que las familias postulan colectivamente, todo esto mediante un organismo llamado EGIS, el cual envía la información al SERVIU y este aprueba simultáneamente a las familias y al proyecto.

Mediante este proceso se simplifica y homogeniza operatoria en un solo cuerpo normativo. El cual logra incentivar la competencia y el derecho a elegir, además de plantear un cuadro normativo más flexible con incentivos a la calidad

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Otro objetivo claro de esta política es la ayuda para obtener la vivienda, a mayor vulnerabilidad mayor monto del subsidio, a mayor subsidio, mayor apoyo social y técnico para las familias.

Sin deudas para los más vulnerables y busca un esfuerzo de premiar la localización y habilitación social.

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La propuesta para los grupos vulnerables existen se focaliza con requisitos estrictos de habitabilidad de la casa y veracidad de antecedentes, premia si la postulación es colectiva, se mantiene apoyo a grupos de familias individuales y tiene una mayor flexibilidad y opción a elegir, además de existir una buena relación deuda/subsidio, y buena calidad de soluciones.

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