RESIDENCIAL LIRIO MEMORIA DESCRIPTIVA
Enviado por Rosangela Hinojosa • 25 de Enero de 2021 • Resúmenes • 865 Palabras (4 Páginas) • 110 Visitas
Lima, Diciembre del 2016
RESIDENCIAL LIRIO
MEMORIA DESCRIPTIVA
- DATOS GENERALES
Propietario | : | BACKLOG INMOBILIARIA S.A.C |
Ubicación | : | ESQ. CALLE MOLLOCMARCA CON CALLE ALFREDO ICAZA – SAN MIGUEL |
Área de Terreno | : | 457.79 m2 |
El área de construcción | : | 2, 275.40 m2 |
- MEMORIA JUSTIFICATIVA
El proyecto contempla el desarrollo de un multifamiliar de 6 pisos + Azotea y sótano. Posee un núcleo de circulación central distribuyendo cuatro departamentos por cada piso. Teniendo en total 22 departamentos en todo el inmueble.
El área de construcción es de 2275.40 m2
El área aproximada por departamento es aproximadamente
Flat: 70 m2
- EDIFICACIONES:
3.01 CARACTERISTICAS GENERALES DEL ANTEPROYECTO:
La Residencial Lirio contara con 22 departamentos distribuidos de la siguiente forma:
2 flats en el primer piso, 4 flats del segundo al sexto piso, así como también 19 unidades de estacionamiento simples. Contará con un Lobby, además de un hall de ascensores por piso.
3.02 CUADRO DE ÁREAS
Cuadro de Áreas techadas totales:
Nº DE PISOS | AREA TECHADA TOTAL |
Cisterna | 34.15 |
Sótano 1 | 298.43 |
1º | 316.60 |
2º | 311.24 |
3º | 311.87 |
4º | 311.24 |
5º | 311.87 |
6º | 306.33 |
AZOTEA | 73.67 |
TOTAL | 2,275.40 |
- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
En la edificación se ha proyectado 6 pisos + Azotea, el cual es servido por una escalera de evacuación, así como con un ascensor.
Los departamentos tienen la siguiente distribución:
Tipo Flat 1: Sala-comedor y balcón, cocina y lavandería, baño común, 1 dormitorio, 1 dormitorio principal con baño.
Tipo Flat 2: Sala-comedor y balcón, kitchennette y lavandería, baño de visita, 1 dormitorio principal con baño.
SERVICIOS
Se ha proyectado:
Medidores de agua y luz por la calle.
Teléfono y TV. Por cable entubado.
Intercomunicador.
1 Guardianía en Recepción.
2 cisternas con bombas de presión constante
Instalaciones de agua fría y caliente.
V.- ACABADOS SUGERIDOS PARA LOS DEPARTAMENTOS
- PAREDES Y TECHOS
Paredes sala comedor y dormitorios.- Imprimado empastados 2 manos, se colocará papel decorativo.
Techos.- Tarrajeados y pintados en color blanco.
2. PISOS, ZÓCALOS Y SANITARIOS
a Ingreso Principal, Hall de Ingreso y Escalera:
Ingreso Principal de porcelanato 60x60 cm
Hall de porcelanato 60x60 cm.
Escalera de cemento pulido con bordes frotachados (antideslizantes)
Contrazócalo de cerámico a una altura de 0.10m.
b Sala Comedor y pasadizos:
Piso Laminado
Contrazócalo de madera capirona color natural de 0.07m x 1/2”
c Dormitorios.
Piso Laminado
Contrazócalo de madera capirona color natural de 0.05m x 1/2”.
d Balcones.
Piso porcelanato 0.45 x 0.45 m
Barandas metálicas de tubo de fierro pintadas de color aluminio.
e Baños:
Piso cerámico 0.45 X 0.45m
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