MEMORIA DESCRIPTIVA

La vivienda se ha proyectado en tres niveles más un casetón de acceso a la cubierta, todos los niveles se comunican mediante una escalera interior. El primer nivel queda en semisótano con respecto a la calle Norte y a nivel con respecto a la calle Sur. El acceso peatonal a la vivienda se realiza desde la calle Norte y el acceso al garaje desde la calle Sur.

En el tratamiento plástico de las fachadas se ha tenido en cuenta la relación del edificio con los de su entorno. Los espacios interiores se han organizado de tal forma que la vivienda resulte funcional y cómoda para los usuarios.

En el primer nivel se ha dispuesto el garaje, trastero y gimnasio, en el segundo nivel cocina, lavadero, salón, entrada y baño y en el tercer nivel 4 dormitorios y un baño. La cubierta es accesible desde el casetón. Se aporta a continuación cuadro de superficies útiles y construidas de la vivienda:

CUMPLIMIENTO DEL CTE

 Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación

 Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios

 Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el documento básico DB HR Protección frente al ruido del Código Técnico de la Edificación y se modifica el Real Decreto 314/2006

 Corrección de errores del Real Decreto 1371/2007 (BOE de 20 de diciembre 2007)

 Corrección de errores y erratas del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (BOE nº 22, de 25 de enero de 2008)

Para justificar que el edificio proyectado cumple las exigencias básicas que se establecen en el CTE se ha optado por adoptar soluciones técnicas basadas en los Documentos Básicos indicados a continuación, c

SISTEMA ENVOLVENTE

CUBIERTA: Se utilizará un sistema de cubierta plana invertida y transitable con acabado de solería cerámica, la formación de pendiente se realizará mediante hormigón aligerado. Se utiliza este sistema por tener un buen comportamiento térmico, a la vez que se protege la integridad de la lámina asfáltica. Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema de cubierta han sido el cumplimiento de las condiciones de protección frente a la humedad, normativa acústica y limitación de la demanda energética, así como la obtención de un sistema que garantizase la recogida de aguas pluviales.

FACHADAS: El cerramiento de la vivienda será tipo capuchina, constituido por: una hoja exterior de medio píe de ladrillo hueco triple, revestido interiormente con un embarrado de mortero, cámara de aire con aislamiento térmico y hoja interior de tabicón de ladrillo hueco doble. Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema de fachada han sido el cumplimiento de la normativa acústica, limitación de la demanda energética y condiciones de protección frente a la humedad.

MUROS BAJO RASANTE: Los cerramientos bajo rasante que delimitan espacios habitables en contacto con el terreno se resuelven con muro de hormigón armado, aislamiento térmico y tabique interior de ladrillo hueco sencillo. Cuando se trate de espacios no habitables únicamente se dispondrá el muro de hormigón armado. Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección de este sistema han sido la obtención de un sistema que garantizase el drenaje del agua del terreno, una correcta impermeabilización, una solución estructural que soporte de manera adecuada los esfuerzos resultantes de la contención de tierras y un adecuado aislamiento térmico para cumplir las condiciones de limitación de demanda energética.

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