ESTUDIO LEGAL DEL NOTARIO

El gobierno enviará esta semana al Congreso Nacional (CN) un proyecto de decreto que permita devolver la facultad de titular tierras privadas al Instituto de la Propiedad (IP). Así lo anunció el titular del IP, Hugo Vásquez, luego de que el presidente Porfirio Lobo urgiera la restitución de la prescripción de tierras a la institución, afectada por el nuevo Código Procesal Civil. Actualmente el Poder Ejecutivo está imposibilitado para regularizar predios de naturaleza jurídica privada en vista de que el Código Procesal Civil dejó sin efecto los artículos 91 y 92 de la Ley de Propiedad. Ambos artículos establecen que “la prescripción adquisitiva y extintiva de derecho reales sobre bienes inmuebles privados podrá ser declarada por el Instituto de la Propiedad...”. Sin embargo, al quedar anulados, miles de hondureños se han visto imposibilitados a regularizar sus propiedades en vista de que el Código Procesal Civil obliga a las personas a acudir a instancias como la Corte Suprema de Justicia (CSJ) para regularizar bienes de carácter privado, a través de una serie de trámites que en su mayoría se estacan ante el problema de la burocracia y pueden llegar a tardar hasta años. “Con el nuevo Código Procesal Civil al Instituto de la Propiedad se le limitó la prescripción, nosotros no podemos hacer títulos en tierras privadas y ese es el gran potencial de títulos... estamos inhibidos es una de las metas que tenemos, llevar esas reformas al Congreso porque eso nos dará un mayor potencial de titulación”, expresó el director del IP. El proyecto de decreto encaminado a devolver esta facultad al Instituto de la Propiedad será remitido esta semana luego de haber sido ampliamente revisado en el ministerio de la Presidencia. Mora Según las autoridades del Instituto de la Propiedad, en Honduras aproximadamente un 86 por ciento de la población vive en áreas que ocupa o posee sin tener un título legal que lo ampare y el porcentaje restante que se encuentra inscrito no está exento de irregularidades. A diferencia de la titulación de tierras de carácter público, la mayor demanda de titulación es la que tiene que ver con todos aquellos predios o bienes de naturaleza jurídica privada. La asignación de títulos de propiedad garantiza una mayor confianza de la inversión al incrementar la seguridad jurídica y además permite una mayor participación de la población en las actividades económicas reconocidas por el Estado como una forma de contribuir a la erradicación de las causas de la pobreza, afirman las autoridades del IP.

Se estableció además un impuesto del diez por ciento sobre el incremento de valor o plusvalía de los bienes inmuebles, el que se aplicará cada vez que se hagan operaciones registrales en el Instituto de la Propiedad sobre el inmueble sujeto a este impuesto.

...