El cerebro humano.

Del año 2014 y hasta la fecha , sin mediar razon alguna, se ha negado a pagarme el importe de las mensualidades rentisticas generadas, y a la fecha suman ya 18 mensualidades las que se me adeudan, dando un total de de $ 70,200.00 /setenta mil docientos pesos 00/100 M.N.) El adeudo correspondiente al  importe de las rentas de los meses de Marzo, Abril, Mayo, Junio, Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre  y Diciembre del año 2014, asi como tambien se adeudan el importe de las rentas correspondientes a los meses de Enero, Febrero, Marzo, Abril, Mayo, Junio, Julio, Agosto, del presente año 2015, Por lo que valorizando, estas mensualidades rentisticas que se me adeudan de conformidad con lo estipulado por las partes en las clausulas Segunda y quienta del fundatorio que se exhibe resulta la cantidad antes mencionada de $ 70, 200.00 (Setenta mil docientos pesos 00/100 M.N.) Y es la que reclamo que s eme pague en la presente demanda.

En repetidas ocaciones ha requerido en forma eztrajudicial tanto al arrendatario señor Javier Luevano Rodiles como a su fiadora y deudora Solidaria Señora Sandra Patricia Villanueva Montes a efecto de que me paguen el total de las mensualidades rentisticas adeudadas o bien queme desocupen el inmueble arrendado a lo que ambos me responden “que hay luego le pagamos y le desocupamos el local” y asi me traen con puras vueltas y promesas de pago lo cual nunca acontece.

En la actualidad el local arrendado ya registra varios meses cerrado por lo que me he dado a la tarea de localizar los tanto al arrendatario como a la Fiadora, pero en todos los domicilios me los niegan y los llamo por telefono no me contestan y cuando me contestan es para hacerme falsas promesas de pago y desocupacionque hasta la fecha no se han cumplido.

Asi mismo en la actualidad he idagado que tanto el arrendatario como su Fiadora estan realizando algunas argucias legales, con la finalidad de evadir el pago de los arrendamientos reclamados. POR LO QUE EN CUENTA DE LO ANTERIOR ES POR LO QUE AQUÍ SE LES DEMANDA TANTO AL ARRENDATARIO COMO A SU FIADOR EN LA VIA Y TERMINOS QUE AQUÍ SE PROPONE. Ya que de conformidad con las circunstancias que prevalesen en la relacion contractual que aquí se trata y devido a los adeudos de mensualidades rentisticas cuyo pago aquí demando y reclamo, se surte lo estipulado por la casual de RESCISION señalada por el articulo 2144 fracc. I y 2140 fraccion VI del codigo civil para el Estado de Jalisco.

De conformidad con lo dispuesto por el numeral 685 del codigo de procedimientos Civiles para el estado de Jalisco, a continuacion señalo el ofrecimiento de parte de la suscrita de las pruebas que acreditam fehacientemente la procedencia de la accion ejercitada.

P R U E B A S :

1. Documental Privada.- Consistente en el original del contrato privado de arrendamiento, celebro con fecha 7 siete de Noviembre del año 2013 entre la Suscrita Señora Maia Carmen Navarro Moya como arrendadora y la Señora Sandra patricia Villanueva Rodiles como fiador obligado Solidario del arrendatario Sr Javier Luevano Rodiles, Documental que adjunto y anexo como documento fundatorio de la Accion Ejercitada y la relaciono con todos y cada uno de los hechos que fundan y Motivan la presente Demanda asi como a los Conseptos y Presentaciones reclamadas.
2.  Confecional.- Consistentemente en Pliego de Posiciones que debera absolver en forma Personalisima verbal y Directa el Señor Javier Luevano Rodiles, en adudiencia que tendra verificativo el dia y hora que este Juzgado tenga a bien Señalar, por lo que para efeto de lo anterior solicito se le realice a la absolvente la Citacion y los apercibimientos de la Ley; Esta prueba la relaciono con todos lo hechos que Fundan y Motivan la presente Demanda y los conceptos y prestaciones reclamadas.
3.  Confecional .- Consistente en pliego de Posiciones que devera de absolver en forma Personalisima Verbal y Directa la Señora Sandra Patricia Villanueva Montes, en audencia que tendra verificativo el dia y hora que este Juzgado tenga a bien Señalar, por lo que para efecto de lo anterior Solicito se le realice a la absolvente con todos los hechos que Fundan y Motivan la presente Demanda y a los conseptos y prestaciones reclamadas.
4. Instrumental de actuaciones.- Consistente en todas y cada una delas actuaciones realizadas y por efectuar en el presente juicio con las que se rebuztesca aun mas la procedencia de la accion puesta en Ejercicio; Esta prueva la relaciono con todos lo hechos constitutivos dla dmanda y los Conseptos y prestaciones reclamadas.
5. Presuncional Legal y Humana.- Consistente en todas y cada una delas presunciones tanto legales como Humanas que surjan durante la secuela del procedimiento y con Humanas que surjan durante la secuela delprocedimiento y con las que se acredite plenamente la procedencia de la accion aquí ejercitada.

Todas y cad auna de las pruebas ofrecidas las relaciono con todos y cada uno de loshechos constitutivos de mi demanda planteada, asi como de los conceptos y prestaciones reclamadas, Solicitando a us Señoria se admitan en su totalidad por no ir en contra de la Moral y el derecho, solicitando asi mismo se tengan por desahogadas las que por su naturaleza asi lo permitan y con Citacion de las partes las que asi se haga exigible por la ley.

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