Analisis Del Mercado De Vivienda

En siguiente análisis del mercado de la vivienda vemos que hace referencia a los habitantes de España que por medio de ellos se regula el mercado de vivienda con un precio tope ya que es una regulación que hace ilegal cobrar un precio mayor que un nivel especificado. Cuando se habla de un tope a los mercados de vivienda, se habla de un tope a los alquileres. Cuando un precio tope a los alquileres crea una escasez de viviendas, corren dos situaciones. Estas son:

 Actividades de búsqueda.

 Surgimiento de mercados negros.

Actividades de búsqueda: es el tiempo dedicado a buscar a alguien con quien hacer negocios. El costo de oportunidad de un bien es igual no solo a su precio, sino también al valor del tiempo de búsqueda dedicado a encontrarlo. Por lo tanto, el costo de oportunidad de las viviendas es igual al alquiler más el tiempo y otros recursos invertidos en la búsqueda de la cantidad disponible.

Mercados negros: es un mercado ilegal en donde el pecio excede el precio tope legalmente impuesto. Los mercados negros aparecen cuando el mercado de viviendas tiene un alquiler controlado, tal como los revendedores controlan el mercado negro de los boletos para grandes eventos deportivos y conciertos de rock.

Ineficiencia de los topes a los alquileres

En los mercados no regulados, es justamente el mercado el que determina el alquiler al que la cantidad demandada se equipara a la cantidad ofrecida. En esta situación, los escasos recursos de vivienda se asignan eficientemente.

No son justos los precios topes ya que de acuerdo con el punto de vista de las reglas justas, cualquier cosa que bloquee el intercambio de voluntario es injusta, así que los topes a los alquileres son injustos.

Cuando no se permite que el alquiler asigne la vivienda escasa, se puede echar mano por medio de algunos mecanismos Algunas posibilidades son:

• Una lotería

• Una fila

• Por discriminación

Y se cree que con estos mecanismos son justos como una lotería asigna la vivienda a los que son afortunados, no a laos pobre. Una fila asigna la vivienda a los más previsores que lograron anotar sus nombres al principio de una lista, no a los más pobres. A discriminación asigna la vivienda escasa con base en los criterios y los intereses personales de los dueños de las viviendas.

El mercado de trabajo y el salario mínimo.

El mercado de trabajo es el que determina nuestro empleo y nuestro salario. Las empresas deciden cuanto trabajo demandaran; cuanto baja sea la tasa salarial, mayor será la cantidad de trabajo demandada. Los hogares deciden cuanto trabajo ofrecerán; cuanta más alta sea las tasas salarias, mayor será

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