LOS PLANES DIRECTORES URBANOS EN MÉXICO Y ALGUNOS MECANISMOS LEGALES EMPLEADOS POR PROMOTORES INMOBILIARIOS PARA INFRINGIRLOS

LOS PLANES DIRECTORES URBANOS EN MÉXICO Y ALGUNOS

MECANISMOS LEGALES EMPLEADOS POR PROMOTORES

INMOBILIARIOS PARA INFRINGIRLOS

El crecimiento económico de México ha tenido muchos altibajos, pero en el concepto de concentración-dispersión de la población ha ascendido ya que se han acomodado en el territorio nacional muy bien, a tal grado que el nivel de urbanización fue superior al promedio y ya se clasificaba en un “nivel medio alto”.

Los estratos socioeconómicos en los que se pueden clasificar las viviendas son 6, denominados:

1- Bajo-bajo

2- Bajo

3- Medio-bajo

4- Medio

5- Medio-alto

6- Alto

De éstos, los estratos 1, 2 y 3 corresponden a estratos bajos que albergan a los usuarios con menores recursos, los cuales son beneficiarios de subsidios en los servicios públicos domiciliarios; los estratos 5 y 6 corresponden a estratos altos que albergan a los usuarios con mayores recursos económicos, los cuales deben pagar sobrecostos (contribución) sobre el valor de los servicios públicos domiciliarios. El estrato 4 no es beneficiario de subsidios, ni debe pagar sobrecostos, paga exactamente el valor que la empresa defina como costo de prestación del servicio. (Geoestadística, 2011)

Ante la migración de campo-ciudad se tuvo un descontrol total, el gobierno se vio rebasado así que tomo decisiones; su ubicación fue por un factor económico -político y no por un bien hacia las personas que vivían ahí.

El capitalismo es un factor muy importante, ya que debido a este en las grandes ciudades hay una sobrepoblación, es un gran ejemplo la Cd. de México, cada vez hay más personas viviendo en el territorio, y son personas de otros estados que vienen buscando una mejor calidad de vida y la ciudad se ve rebasada por estos factores; esto es debido a que no se tuvo un plan de ordenamiento territorial ni un proyecto de desarrollo urbano, éste llego muy tarde ya que en la actualidad es muy difícil controlar todo esto.

En la actualidad la planeación urbana es llevada por la subsecretaria de Desarrollo Urbano y Ordenamiento del Territorio, cuya misión consiste en “formular, conducir y promover políticas territoriales que orienten el desarrollo incluyente, ordenado y sustentable de las regiones y sus ciudades; coordinando con autoridades estatales y municipales la implementación de programas y proyectos de impulso a las actividades sociales y económicas locales y la participación de los sectores social y privado en las decisiones y acciones para enfrentar los retos de la globalización y la integración social.” (SEDESOL)

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