Memoria descriptiva de parcelacion

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MEMORIA DESCRIPTIVA

Sr. BALTAZAR TOMAS Efraín

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIO                : BALTAZAR QUISPE, Efraín

FINALIDAD                : SANEAMIENTO FISICO LEGAL

FECHA                        : MAYO - 2015.

Tomando como fuente la información de la documentación presentada por el Propietario del Inmueble se ha preparado el siguiente Informe Técnico.

1. FINALIDAD:

Lograr la obtención del saneamiento físico – legal de la propiedad, en cumplimiento de las disposiciones vigentes para lograr su inscripción en la Zona Registral.

1. UBICACIÓN:         

El predio en mención se encuentra ubicado en:

• Departamento        : Junín
• Provincia                : Huancayo
• Distrito                : Sapallanga
• Barrio                : Centro – La Punta
• Paraje                : Chaupimarca

1. EXTENSIÓN SUPERFICIAL Y LINDEROS DEL TERRENO

• Área                 : 466.00 m2.

• Perímetro                : 91.34 m.l.
• Área útil del lote        : 466.00 m2.
• Área cedida a vías        : 0.00 m.l.

Linderos: 

El predio antes indicado tiene las siguientes colindantes y medidas perimétricas:

• Frente                : con la Calle Mallqui                                 en 15.50 m.l.
• Derecha                : con la propiedad de Valerio Huamán                en 29.46 m.l.
• Izquierda        : con la propiedad de Gregoria Ticse                en 29.74 m.l.                            
• Fondo                : con la propiedad de Delia Cruz Vila Pérez                en 15.50 m.l.

1. EQUIPAMIENTO:

No se encuentra afectado por ningún tipo de equipamiento urbano.

1. ZONIFICACION Y SECTORIZACION

El Centro Poblado de La Punta no cuenta con un plan aprobado por el Municipio, debido a eso el predio no cuenta con zonificación ni sectorización.

1. SERVICIOS EXISTENTES: 

El terreno no cuenta con servicios básicos de red de agua potable y desagüe y energía eléctrica, los cuales van a tener una conexión posterior.

1. DESCRIPCION DEL TERRENO: 

Luego de realizar una inspección acular al terreno en mención se llegó a la siguiente conclusión.

El terreno en mención se encuentra en una zona apropiada para la construcción de cualquier tipo de obra, (vivienda, comercio, hotel, etc.) ya que cuenta con los servicios necesarios básicos para este tipo de trabajos como son agua potable, desagüe y luz muy cercanos a esta propiedad. Así como también se verifico que el terreno no presenta una topografía accidentada; por lo tanto reúne los requisitos indispensables para alguna construcción.

Huancayo, 21 de Mayo del 2015.

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