Tecnicas De Tasacion
Enviado por sebabuschia • 15 de Junio de 2015 • 4.173 Palabras (17 Páginas) • 233 Visitas
Carrera a Distancia
Corredor Inmobiliario
Asignatura:
Técnicas de Tasación
de Inmuebles I
Área Temática:
Técnica
INSTITUTO DE CAPACITACIÓN INMOBILIARIA
CÁMARA
INMOBILIARIA
ARGENTINA
Instituto de Capacitación InmobiliariaIModalidad DistanciaICorredor InmobiliarioITécnicas de Tasación de Inmuebles I Pág.
INSTITUTO DE CAPACITACIÓN INMOBILIARIA
Asignatura:
Técnicas de Tasación
de Inmuebles I
Instituto de Capacitación InmobiliariaIModalidad DistanciaICorredor InmobiliarioITécnicas de Tasación de Inmuebles I Pág.
Índice
Presentación de la Materia
Objetivos de la Materia
Metodología de Trabajo
Metodología de Evaluación
Bibliografía
Programa Analítico
Unidad I. Introducción a la Tasación de Inmuebles
La tasación y su vinculación con la economía
La Tasación como ciencia
Conceptos de valor, precio y costo
Teoría de valor único, y su clasificación según su
finalidad práctica
Los mercados: concepto y diferentes tipos
Actividad de Autoevaluación
Actividad Obligatoria
Unidad II. Esquema Metodológico
El estudio del entorno urbano de un bien a tasar
Infraestructura de equipamiento y servicios públicos
Los factores extrínsecos o exógenos: positivos
y negativos
Factores extrínsecos negativos
Determinación del carácter ubicación y su gravitación
en el proceso de tasación
Importancia en los informes de tasación
Actividad de Autoevaluación
Actividad Obligatoria
Unidad III. Características del Bien Inmueble
Tasación de terreno urbanos
Parámetros fundamentales para la tasación de terrenos
urbanos
Los asimiladores y los coeficientes
El mapa de curvas de valores de lotes de terreno urbanos
Formación de una Base de Datos
La superficie Edificable
La incidencia inicial
Premisas para el trazado del mapa de curvas de valores
Examinemos un primer caso. Ejemplos
¿Cómo trazaremos el mapa?
Actividad de Autoevaluación
Actividad Obligatoria
Unidad IV. Comparables
Los métodos comparativos
La importancia del cálculo
Ejercicios
La Planilla Universal de Cálculo
Página
3
4
4
5
6
6
8
9
10
10
11
12
13
14
15
15
15
15
16
17
18
20
20
21
21
22
23
24
24
25
25
27
28
29
37
38
41
41
42
42
42
INSTITUTO DE CAPACITACIÓN INMOBILIARIA
2
Instituto de Capacitación InmobiliariaIModalidad DistanciaICorredor InmobiliarioITécnicas de Tasación de Inmuebles I Pág.
INSTITUTO DE CAPACITACIÓN INMOBILIARIA
Presentación de la Materia
Esta es la primera de las 3 materias dedicadas a la tasación de inmuebles
previstas en el Plan de Estudios de la Carrera de Corredor
Inmobiliario.
Esta asignatura tiene por objeto satisfacer una de las necesidades
más importantes que la sociedad exige del profesional inmobiliario:
se trata de la determinación de valores económicos y el pronóstico
de precios de los bienes.
La
...