Desarrollo de el Trabajo Práctico para Técnicas de Tasación
Enviado por Fernando Ungari Barrios • 14 de Diciembre de 2017 • Tareas • 267 Palabras (2 Páginas) • 289 Visitas
FORMULARIOS CUYAS RESPUESTAS SON VERDADERO o FALSO | |||
N° | FRASE | V | F |
1 | El método de Integración de Costos Parciales se utiliza para tasar inmuebles usados | ||
2 | En el método de comparación de Valores Venales, el departamento a tasar tiene coeficiente de ubicación 1 | ||
3 | Los departamentos internos están insertos en edificios torre (de perímetro libre) | ||
4 | Los departamentos ubicados en el último piso pueden sufrir filtraciones de agua | ||
5 | En general, los edificios de varios pisos son de mala calidad constructiva | ||
6 | Los departamentos de pequeña superficie tienen altos coeficientes de superficie | ||
7 | La vida útil de un departamento es de 100 años | ||
8 | Los estados de conservación son 8 | ||
9 | Los valores y/o precios de los comparables pueden proceder de 3 mercados diferentes | ||
10 | En la hoja de cálculo del método de comparación de Valores Venales, al valor unitario resultante se llega tras dividir al valor unitario por el coeficiente total | ||
11 | La efectividad del método de capitalización de rentas se limita por vaivenes en legislación de alquileres | ||
12 | El formulario de tasación “no metodológica” se caracteriza por la gran descripción del entorno y del inmueble a tasar | ||
13 | El formulario del Banco Central de la República Argentina se utiliza para solicitar créditos con garantía hipotecaria para viviendas | ||
14 | En el formulario del Banco Central de la República Argentina se utilizan 6 comparables | ||
15 | Los costos de construcción pueden obtenerse en Clarín “arquitectura” | ||
16 | Todos los rubros de construcción tienen igual porcentaje de avance de obra para todo tipo de vivienda | ||
17 | En la hoja de cálculo para tasar oficinas hay 2 aspectos más que para tasar departamentos | ||
18 | El coeficiente frente fondo en la tasación de locales comerciales es poco importante | ||
19 | La antigüedad de un local comercial es muy importante para su valuación | ||
20 | La ubicación de un local comercial es poco relevante para su valoración económica |
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