COMO SE DA EL CONTRATO DE COMPRA Y VENTA

CONTRATO DE COMPRA Y VENTA

Contrato privado de compra-venta, qué con esta fecha celebran una parte como la vendedora la C. Tomasa García Rodríguez, Estado civil casada de ocupación ama de casa, originaria y vecina de la población de San Nicolás Coatepec, del Municipio de Tianguistenco, Estado de México, y por la otra parte como comprador el C. Marcelo Hernández Agustín Estado civil casado de ocupación campesino, del mismo origen y vecindad ambas con domicilio bien conocido capacitadas para contratar y obligarse de conformidad con lo dispuesto por los artículos: 7.532,7.533,        7.539,7.547, 7.549,7.598, 7.601 y demás relativos del código civil Vigente en el Estado de México, de acuerdo a las declaraciones y clausulas siguientes:

DECLARACIONES

PRIMERA, - Declara la C. Tomasa García Rodríguez , ser dueña legitima en dominio pleno y en posesión, quieta, pacifica, continua y pública de un predio que se encuentra ubicado en el paraje denominado "Yecac Tepetl" de la jurisdicción de San Nicolás Coatepec, del Municipio de Tianguistenco, Estado de México, y en su calidad de propietaria de dicho inmueble por su propio derecho ha determinado venderlo al comprador C. Marcelo Hernández Agustín, predio que tiene las medidas y colindancias siguientes:

AL NORTE 29.00 mts. (veintinueve metros cero centímetros) colinda con la calle Nicolás Miguel

AL SUR 30.00 mts (treinta metros cero centímetros) colinda con camino vecinal

AL ORIENTE. 42.00 mts (cuarenta y dos metros cero centímetros) colinda con Florina García Rodríguez

AL PONIENTE 35.50 mts (treinta y cinco metros cincuenta centímetros) colinda con Luis Gómez Alvarado

SEGUNDA. - Declara la C. Marcelo Hernández Agustín, que es su voluntad adquirir el inmueble descrito en la declaración anterior, por convenir a si a sus intereses, lo cual lo hace conforme a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA-Declara la C. Tomasa García Rodríguez, con en el derecho que tiene, vende de hoy y para siempre el predio descrito y deslindado en la declaración de este contrato, y el comprador la C. Marcelo Hernández Agustín, quien la compra y adquiere para sí, con todas sus entradas y salidas, usos costumbres y servidumbres, acciones y derechos dentro de su superficie y extensión, medidas y colindancias libre de toda responsabilidad y gravamen.

SEGUNDA. - EI precio fijado para esta operación, dadas las medidas y el lugar en que se encuentra ubicado el inmueble multicitado, corresponde a la cantidad de $6,000.00 (seis mil pesos 00/100 M.N) que la vendedora recibe en el acto a su entera satisfacción y en efectivo, por entrega que le hace la compradora, por lo que se le extiende el recibo más eficaz que el derecho proceda.

TERCERA. - Las partes manifiestan que, en la celebración del presente contrato, no existe error, dolo, lesión, mala fe, coacción, o la existencia de algún vicio en el consentimiento que en este acto otorgan que pudiera invalidar el presente contrato, por lo que renuncian a toda acción de nulidad que pudiera oponerse a este documento, obligándose a la vendedora al saneamiento para el caso de evicción.

Ante la presencia de los testigos los C. Gerardo Hernández García y la C. Abdulia Rodríguez Ortiz, quiénes manifiestan conocer a los contratantes y el inmueble objeto de esta operación.

Hecho y firmado en la población de San Nicolás Coatepec, Municipio de Tianguistenco, Estado de México, a los veinticinco días del mes agosto del dos mil dieciséis.

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